United States House Price Index

Info

Histórico

Chart

Impacto:

Baixo

Source: Federal Housing Finance Agency

Comunicado mais recente:

Data:

Surprise:

-1,5

Real:

436,6

Previsão: 438,1

Previous/Revision:

436,8

Period: Mar

Próximo comunicado:

Data:

Period: Apr

O Que Mede?

O Índice de Preços de Habitação dos Estados Unidos (HPI) mede as variações relativas nos preços de propriedades residenciais nos Estados Unidos, focando principalmente em casas unifamiliares. Avalia áreas-chave como valores de propriedades e tendências de mercado, fornecendo insights sobre o desempenho do mercado imobiliário, com indicadores principais incluindo taxas de valorização de preços e atividade de mercado.

Frequência

O HPI é divulgado trimestralmente, com os dados geralmente publicados no último dia útil do mês seguinte ao final de cada trimestre.

Por Que os Traders Se Preocupam?

Os traders estão particularmente interessados no HPI, pois é um barômetro crítico da saúde do mercado imobiliário, influenciando tendências econômicas mais amplas. Mudanças no índice podem impactar vários ativos financeiros, incluindo ações relacionadas ao imobiliário, títulos hipotecários e moedas, já que alterações nos preços das casas podem afetar os gastos dos consumidores e o sentimento econômico.

De Onde É Derivado?

O HPI é derivado de dados coletados por meio da venda repetida de propriedades, empregando metodologias que incluem o método de vendas repetidas e técnicas de regressão hedônica. Este cálculo geralmente envolve um conjunto abrangente de dados que compreende milhões de vendas de propriedades em todo os Estados Unidos, focando em vendas de casas padronizadas para garantir precisão.

Descrição

O HPI distingue entre relatórios preliminares e finais, onde os dados preliminares são baseados em estimativas iniciais sujeitas a revisão, enquanto os dados finais fornecem um reflexo mais preciso das condições do mercado determinado após a coleta completa de dados. Os mercados financeiros muitas vezes reagem de forma mais robusta a figuras preliminares devido à sua imediata relevância, mas ajustes no sentimento podem ocorrer com os dados finais, pois podem alterar percepções previamente mantidas. O HPI utiliza comparações ano a ano (YoY), que eliminam variações sazonais e destacam tendências de longo prazo, permitindo que os traders identifiquem movimentos sustentáveis de mercado em vez de flutuações transitórias.

Notas Adicionais

O HPI atua como um indicador econômico avançado, fornecendo insights sobre o comportamento futuro do consumidor e a atividade econômica geral. Relaciona-se intimamente com outros dados econômicos, como o Índice de Custo de Emprego (ECI) e o Produto Interno Bruto (PIB), tornando-se relevante no contexto da avaliação da dinâmica do mercado imobiliário tanto regional quanto nacionalmente.

Bullish ou Bearish para Moeda e Ações

Superior ao esperado: Bullish para USD, Bullish para Ações. Inferior ao esperado: Bearish para USD, Bearish para Ações. Tom dovish: sinalizando taxas de juros mais baixas ou suporte econômico, geralmente é bom para o USD, mas ruim para Ações devido a custos de empréstimos mais baratos.

Legenda

Impacto potencial alto
Esse evento tem um forte potencial para movimentar significativamente os mercados. Se o valor “real” se desviar o suficiente da previsão ou se o valor “anterior” for revisado significativamente, isso sinaliza novas informações às quais os mercados podem se ajustar rapidamente.

Impacto potencial médio
Esse evento pode causar um movimento moderado no mercado, especialmente se o valor “real” divergir das previsões ou se houver uma revisão significativa do valor “anterior”.

Impacto potencial baixo
É improvável que esse evento afete os preços de mercado, a menos que haja uma surpresa inesperada ou uma grande revisão dos dados anteriores.

Surpresa - A divisa pode se fortalecer
O “Real” se desviou da “Previsão” em um evento de médio ou alto impacto e, historicamente, pode fortalecer a divisa.

Surpresa - A divisa pode se enfraquecer
O “Real” se desviou da “Previsão” em um evento de médio ou alto impacto e, historicamente, pode enfraquecer a divisa.

Forte surpresa - Divisa com maior probabilidade de se fortalecer
O "Real" se desviou da "Previsão" em mais de 75% dos desvios históricos em um evento de médio ou alto impacto e pode provavelmente fortalecer a divisa.

Forte surpresa - Divisa com maior probabilidade de enfraquecer
O "Real" se desviou da "Previsão" em mais de 75% dos desvios históricos em um evento de médio ou alto impacto e pode provavelmente enfraquecer a divisa

Valor verde	Melhor que a previsão para a divisa (ou melhor que a revisão anterior)
Valor vermelho	Pior que a previsão para a divisa (ou revisão anterior melhor)
Falcão	Apoia o aumento das taxas de juros para combater a inflação, fortalecendo a divisa, mas pesando sobre os títulos.
Prudente	Apoia taxas de juros mais baixas para estimular o crescimento, enfraquecendo a divisa, mas valorizando os títulos.

Data	Real	Previsão	Anterior	Surpresa
mai 27, 2025	436,6	438,1	436,8	-1,5
abr 29, 2025	437,3	438,2	436,7	-0,9
mar 25, 2025	436,5	437,4	435,8	-0,9
fev 25, 2025	436,1	434,3	434,3	1,8
jan 28, 2025	433,4	433	432,3	0,4
dez 31, 2024	432,3	432,3	430,6
nov 26, 2024	430,3	428,3	427	2
out 29, 2024	427	425,2	425,8	1,8
set 24, 2024	425,2	424,6	424,7	0,6
ago 27, 2024	424,5	424,7	424,8	-0,2
jul 30, 2024	424,6	425	424,7	-0,4
jun 25, 2024	424,3	423,8	423,3	0,5
mai 28, 2024	423,4	427	423	-3,6
abr 30, 2024	423	419,5	417,8	3,5
mar 26, 2024	417,5	418	417,8	-0,5
fev 27, 2024	417,8	418,7	417,4	-0,9
jan 30, 2024	417,4	417,5	416,1	-0,1
dez 26, 2023	416,3	417,2	414,9	-0,9
nov 28, 2023	414,8	413,5	412,2	1,3
out 31, 2023	411,8	411,5	409,4	0,3
set 26, 2023	409,5	406,6	406,1	2,9
ago 29, 2023	405,8	406,5	404,4	-0,7
jul 25, 2023	404,1	404,6	401,2	-0,5
jun 27, 2023	401,2	402,1	398,3	-0,9
mai 30, 2023	398	393	395,5	5
abr 25, 2023	394,8	392,8	393	2
mar 28, 2023	393,2	394	392,4	-0,8
fev 28, 2023	392,1	390	392,4	2,1
jan 31, 2023	392,3	391,1	392,8	1,2
dez 27, 2022	392,7	391,1	392,7	1,6
nov 29, 2022	392,3	388	392	4,3
out 25, 2022	392	394	394,6	-2
set 27, 2022	395,2	399	397,6	-3,8
ago 30, 2022	398	402,5	397,6	-4,5
jul 26, 2022	398,1	396,8	392,7	1,3
jun 28, 2022	392,9	391,5	386,8	1,4
mai 31, 2022	386,5	389	381	-2,5
abr 26, 2022	381,4	379,6	373,7	1,8
mar 29, 2022	373,3	371,2	367,6	2,1
fev 22, 2022	367,2	366	362,8	1,2
jan 25, 2022	362,4	361,1	358,4	1,3
dez 28, 2021	358,3	357,1	354,4	1,2
nov 30, 2021	354,6	357,2	351,5	-2,6