United States House Price Index

Info

Historie

Chart

Dopad:

Nízký

Source: Federal Housing Finance Agency

Nejnovější vydání:

Datum:

Surprise:

-1,5

Aktuální:

436,6

Předpověď: 438,1

Previous/Revision:

436,8

Period: Mar

Další vydání:

Datum:

Period: Apr

Co to měří?

Index cen nemovitostí ve Spojených státech (HPI) měří relativní změny cen rezidenčních nemovitostí ve Spojených státech, přičemž se zaměřuje především na rodinné domy. Posuzuje klíčové oblasti, jako jsou hodnoty nemovitostí a tržní trendy, a poskytuje přehled o výkonnosti trhu s nemovitostmi, přičemž hlavními ukazateli jsou míry zhodnocení cen a tržní aktivita.

Frekvence

HPI se zveřejňuje čtvrtletně, přičemž data jsou obvykle publikována poslední pracovní den měsíce následujícího po skončení každého čtvrtletí.

Proč jsou pro obchodníky důležitá?

Obchodníci mají na HPI zvláštní zájem, protože je to klíčový ukazatel zdraví trhu s nemovitostmi, který ovlivňuje širší ekonomické trendy. Změny v indexu mohou mít dopad na různé finanční aktiva, včetně akcií souvisejících s nemovitostmi, cenných papírů zajištěných hypotékami a měn, neboť posuny v cenách domů mohou ovlivnit spotřebitelské výdaje a ekonomické nálady.

Z čeho je odvozen?

HPI je odvozen z údajů shromážděných prostřednictvím opakovaných prodejů nemovitostí, přičemž se používají metodiky zahrnující metodu opakovaných prodejů a techniky hedonic regression. Tato kalkulace obvykle zahrnuje komplexní soubor dat sestávající z milionů prodejů nemovitostí v celé Spojených státech, přičemž se zaměřuje na standardizované prodeje domů, aby se zajistila přesnost.

Popis

HPI rozlišuje mezi předběžnými a konečnými zprávami, kde předběžná data jsou založena na prvních odhadech podléhajících revizi, zatímco konečná data poskytují přesnější odraz tržních podmínek určených po kompletním sběru dat. Finanční trhy často reagují silněji na předběžné údaje kvůli jejich okamžitému charakteru, avšak úpravy sentimentu mohou nastat u konečných údajů, jelikož mohou změnit dříve zastávané názory. HPI používá meziroční (YoY) srovnání, která eliminují sezónní variace a zdůrazňují dlouhodobé trendy, což obchodníkům umožňuje identifikovat udržitelné tržní pohyby namísto přechodných fluktuací.

Další poznámky

HPI funguje jako vedoucí ekonomický ukazatel, poskytující přehled o budoucím chování spotřebitelů a celkové ekonomické aktivitě. Úzce souvisí s dalšími ekonomickými daty, jako je index nákladů na zaměstnání (ECI) a hrubý domácí produkt (HDP), což z něj činí relevantní prvek při hodnocení dynamiky trhu s nemovitostmi jak regionálně, tak národně.

Bulls nebo Bears pro měnu a akcie

Vyšší, než se očekávalo: Bullish pro USD, Bullish pro akcie. Nižší, než se očekávalo: Bearish pro USD, Bearish pro akcie. Dovish tón: Signalizující nižší úrokové sazby nebo ekonomickou podporu, obvykle je dobrý pro USD, ale špatný pro akcie kvůli levnějším nákladům na půjčky.

Legenda

Vysoký potenciální dopad
Tato událost má silný potenciál výrazně pohnout trhy. Pokud se hodnota „Skutečná“ dostatečně liší od prognózy nebo pokud je hodnota „Předchozí“ výrazně revidována, signalizuje to nové informace, kterým se trhy mohou rychle přizpůsobit.

Střední potenciální dopad
Tato událost může způsobit mírný pohyb na trhu, zejména pokud se hodnota „Actual“ odchyluje od prognózy nebo dojde k výrazné revizi hodnoty „Previous“.

Nízký potenciální dopad
Tato událost pravděpodobně neovlivní tržní ceny, pokud nedojde k neočekávanému překvapení nebo výrazné revizi předchozích údajů.

Překvapení - Měna může posílit
Skutečnost se odchýlila od prognózy při události se středním nebo velkým dopadem a historicky by mohla měnu posílit.

Překvapení - Měna může oslabit
Skutečnost se odchýlila od prognózy v případě události se středním nebo velkým dopadem a historicky by mohla měnu oslabit.

Velké překvapení - Měna pravděpodobněji posílí
"Skutečnost" se odchýlila od "prognózy" o více než 75 % historických odchylek při události se středním nebo vysokým dopadem a může pravděpodobně posílit měnu.

Velké překvapení - Měna pravděpodobněji oslabí
"Skutečnost" se při události se středním nebo velkým dopadem odchýlila od "prognózy" o více než 75 % historických odchylek a může pravděpodobně oslabit měnu

Zelené číslo	Lepší než prognóza pro měnu (nebo předchozí revize lepší)
Červené číslo	Horší než prognóza pro měnu (nebo předchozí revize lepší)
Jestřábí	Podporuje vyšší úrokové sazby v boji proti inflaci, což posiluje měnu, ale zatěžuje akcie.
Holubičí	Upřednostňuje nižší sazby s cílem podpořit růst, což oslabuje měnu, ale zvedá akcie.

Datum	Aktuální	Předpověď	Předchozí	Překvapení
kvě 27, 2025	436,6	438,1	436,8	-1,5
dub 29, 2025	437,3	438,2	436,7	-0,9
bře 25, 2025	436,5	437,4	435,8	-0,9
úno 25, 2025	436,1	434,3	434,3	1,8
led 28, 2025	433,4	433	432,3	0,4
pro 31, 2024	432,3	432,3	430,6
lis 26, 2024	430,3	428,3	427	2
říj 29, 2024	427	425,2	425,8	1,8
zář 24, 2024	425,2	424,6	424,7	0,6
srp 27, 2024	424,5	424,7	424,8	-0,2
čvc 30, 2024	424,6	425	424,7	-0,4
čvn 25, 2024	424,3	423,8	423,3	0,5
kvě 28, 2024	423,4	427	423	-3,6
dub 30, 2024	423	419,5	417,8	3,5
bře 26, 2024	417,5	418	417,8	-0,5
úno 27, 2024	417,8	418,7	417,4	-0,9
led 30, 2024	417,4	417,5	416,1	-0,1
pro 26, 2023	416,3	417,2	414,9	-0,9
lis 28, 2023	414,8	413,5	412,2	1,3
říj 31, 2023	411,8	411,5	409,4	0,3
zář 26, 2023	409,5	406,6	406,1	2,9
srp 29, 2023	405,8	406,5	404,4	-0,7
čvc 25, 2023	404,1	404,6	401,2	-0,5
čvn 27, 2023	401,2	402,1	398,3	-0,9
kvě 30, 2023	398	393	395,5	5
dub 25, 2023	394,8	392,8	393	2
bře 28, 2023	393,2	394	392,4	-0,8
úno 28, 2023	392,1	390	392,4	2,1
led 31, 2023	392,3	391,1	392,8	1,2
pro 27, 2022	392,7	391,1	392,7	1,6
lis 29, 2022	392,3	388	392	4,3
říj 25, 2022	392	394	394,6	-2
zář 27, 2022	395,2	399	397,6	-3,8
srp 30, 2022	398	402,5	397,6	-4,5
čvc 26, 2022	398,1	396,8	392,7	1,3
čvn 28, 2022	392,9	391,5	386,8	1,4
kvě 31, 2022	386,5	389	381	-2,5
dub 26, 2022	381,4	379,6	373,7	1,8
bře 29, 2022	373,3	371,2	367,6	2,1
úno 22, 2022	367,2	366	362,8	1,2
led 25, 2022	362,4	361,1	358,4	1,3
pro 28, 2021	358,3	357,1	354,4	1,2
lis 30, 2021	354,6	357,2	351,5	-2,6