United States House Price Index

Info

Istoric

Chart

Impact:

Scăzut

Source: Federal Housing Finance Agency

Cea mai recentă versiune:

Data:

Surprise:

-1,5

Actual:

436,6

Prognoza: 438,1

Previous/Revision:

436,8

Period: Mar

Următoarea lansare:

Data:

Period: Apr

Ce Măsoară?

Indicele Prețurilor Caselor din Statele Unite (HPI) măsoară modificările relative în prețul proprietăților rezidențiale din Statele Unite, concentrându-se în principal pe casele unifamiliale. Evaluează aspecte cheie, cum ar fi valorile proprietăților și tendințele de piață, oferind informații despre performanța pieței imobiliare, cu indicatori principali inclusiv ratele de apreciere a prețurilor și activitatea pe piață.

Frecvență

HPI este publicat trimestrial, datele fiind de obicei publicate în ultima zi lucrătoare a lunii care urmează după încheierea fiecărui trimestru.

De ce le pasă comercianților?

Comercianții sunt în mod special interesați de HPI deoarece acesta este un barometru critic al sănătății pieței imobiliare, influențând tendințele economice mai largi. Modificările din index pot impacta diverse active financiare, inclusiv acțiuni legate de imobiliare, valori mobiliare garantate cu ipoteci și monede, deoarece schimbările în prețurile caselor pot afecta cheltuielile consumatorilor și sentimentul economic.

Cum Este Derivat?

HPI este derivat din datele colectate prin vânzările repetate ale proprietăților, folosind metodologii care includ metoda vânzărilor repetate și tehnicile de regresie hedonică. Această calculare implică de obicei un set de date cuprinzător care cuprinde milioane de vânzări de proprietăți din întreaga SUA, concentrându-se pe vânzările standardizate de case pentru a asigura acuratețea.

Descriere

HPI face distincție între raportările preliminare și cele finale, unde datele preliminare se bazează pe estimări timpurii supuse revizuirii, în timp ce datele finale oferă o reflecție mai precisă a condițiilor de piață determinate după colectarea completă a datelor. Piețele financiare reacționează adesea mai puternic la cifrele preliminare datorită imediatului acestora, dar ajustările în sentiment pot apărea cu cifrele finale, deoarece acestea pot schimba percepțiile anterioare. HPI utilizează comparații anuale (YoY), care elimină variațiile sezoniere și evidențiază tendințele pe termen lung, permițând comercianților să identifice mișcările de piață sustenabile mai degrabă decât fluctuațiile tranzitorii.

Note Suplimentare

HPI acționează ca un indicator economic avansat, oferind informații despre comportamentul viitor al consumatorilor și activitatea economică generală. Se corelează strâns cu alte date economice, cum ar fi Indexul Costului Forței de Muncă (ECI) și Produsul Intern Brut (PIB), făcându-l relevant în contextul evaluării dinamicii pieței imobiliare atât la nivel regional, cât și național.

Bullish sau Bearish pentru Monedă și Acțiuni

Mai mare decât se aștepta: Bullish pentru USD, Bullish pentru Acțiuni. Mai mic decât se aștepta: Bearish pentru USD, Bearish pentru Acțiuni. Ton dovish: Semnalizând rate mai mici ale dobânzii sau sprijin economic, este de obicei bun pentru USD, dar rău pentru Acțiuni datorită costurilor mai mici ale împrumuturilor.

Legendă

Impact potențial ridicat
Acest eveniment are un potențial ridicat de a mișca piețele în mod semnificativ. Dacă valoarea „Reală” diferă suficient de prognoză sau dacă valoarea „Anterioară” este revizuită semnificativ, semnalează informații noi la care piața se poate adapta rapid.

Impact potențial mediu
Acest eveniment poate genera o mișcare a pieței moderată, mai ales dacă valoarea „Reală” deviază de la prognoză sau există o revizuire importantă pentru valoarea „Anterioară”.

Impact potențial redus
Este puțin probabil ca acest eveniment să afecteze prețurile de piață, exceptând cazul unei surprize neașteptate sau al unei revizuiri majore a datelor anterioare.

Surpriză - Moneda se poate aprecia
Efectiv a deviat de la Prognoză pentru un eveniment cu impact mediu sau ridicat și poate, istoric, aprecia moneda.

Surpriză - Moneda se poate deprecia
Efectiv a deviat de la Prognoză pentru un eveniment cu impact mediu sau ridicat și poate, istoric, deprecia moneda.

Surpriză de proporții - Este mai probabil ca moneda să se aprecieze
„Efectiv” a deviat de la „Prognoză” cu mai mult de 75% din abaterile istorice pentru un eveniment cu impact mediu sau ridicat și este posibil să aprecieze moneda.

Surpriză de proporții - Este mai probabil ca moneda să se deprecieze
„Efectiv” a deviat de la „Prognoză” cu mai mult de 75% din abaterile istorice pentru un eveniment cu impact mediu sau ridicat și este posibil să deprecieze moneda

Număr verde	Mai bine decât prognoza pentru monedă (sau revizuire anterioară mai bună)
Număr roșu	Mai slab decât prognoza pentru monedă (sau revizuire anterioară mai bună)
Hawkish	Susține rate mai mari ale dobânzii pentru a combate inflația, consolidând moneda dar afectând valoarea acțiunilor.
Dovish	Favorizează rate mai reduse pentru a stimula creșterea, afectând moneda dar crescând valoarea acțiunilor.

Data	Actual	Prognoza	Precedent	Surpriză
mai 27, 2025	436,6	438,1	436,8	-1,5
apr. 29, 2025	437,3	438,2	436,7	-0,9
mar. 25, 2025	436,5	437,4	435,8	-0,9
feb. 25, 2025	436,1	434,3	434,3	1,8
ian. 28, 2025	433,4	433	432,3	0,4
dec. 31, 2024	432,3	432,3	430,6
nov. 26, 2024	430,3	428,3	427	2
oct. 29, 2024	427	425,2	425,8	1,8
sept. 24, 2024	425,2	424,6	424,7	0,6
aug. 27, 2024	424,5	424,7	424,8	-0,2
iul. 30, 2024	424,6	425	424,7	-0,4
iun. 25, 2024	424,3	423,8	423,3	0,5
mai 28, 2024	423,4	427	423	-3,6
apr. 30, 2024	423	419,5	417,8	3,5
mar. 26, 2024	417,5	418	417,8	-0,5
feb. 27, 2024	417,8	418,7	417,4	-0,9
ian. 30, 2024	417,4	417,5	416,1	-0,1
dec. 26, 2023	416,3	417,2	414,9	-0,9
nov. 28, 2023	414,8	413,5	412,2	1,3
oct. 31, 2023	411,8	411,5	409,4	0,3
sept. 26, 2023	409,5	406,6	406,1	2,9
aug. 29, 2023	405,8	406,5	404,4	-0,7
iul. 25, 2023	404,1	404,6	401,2	-0,5
iun. 27, 2023	401,2	402,1	398,3	-0,9
mai 30, 2023	398	393	395,5	5
apr. 25, 2023	394,8	392,8	393	2
mar. 28, 2023	393,2	394	392,4	-0,8
feb. 28, 2023	392,1	390	392,4	2,1
ian. 31, 2023	392,3	391,1	392,8	1,2
dec. 27, 2022	392,7	391,1	392,7	1,6
nov. 29, 2022	392,3	388	392	4,3
oct. 25, 2022	392	394	394,6	-2
sept. 27, 2022	395,2	399	397,6	-3,8
aug. 30, 2022	398	402,5	397,6	-4,5
iul. 26, 2022	398,1	396,8	392,7	1,3
iun. 28, 2022	392,9	391,5	386,8	1,4
mai 31, 2022	386,5	389	381	-2,5
apr. 26, 2022	381,4	379,6	373,7	1,8
mar. 29, 2022	373,3	371,2	367,6	2,1
feb. 22, 2022	367,2	366	362,8	1,2
ian. 25, 2022	362,4	361,1	358,4	1,3
dec. 28, 2021	358,3	357,1	354,4	1,2
nov. 30, 2021	354,6	357,2	351,5	-2,6