United States House Price Index

Info

История

Chart

Въздействие:

Ниско

Source: Federal Housing Finance Agency

Последно публикуване:

Дата:

Surprise:

-1,5

Действителен:

436,6

Прогноза: 438,1

Previous/Revision:

436,8

Period: Mar

Следваща версия:

Дата:

Period: Apr

Какво измерва?

Индексът на цените на жилищата в САЩ (HPI) измерва относителните промени в цените на жилищни имоти в Съединените щати, с основен акцент върху еднофамилните къщи. Той оценява ключови области като стойността на имотите и пазарните тенденции, предоставяйки прозрения за представянето на пазара на жилища, с основни показатели, включително темпове на поскъпване и пазарна активност.

Честота

HPI се публикува на тримесечна база, като данните обикновено се обявяват в последния работен ден на месеца след края на всяко тримесечие.

Защо търговците се интересуват?

Търговците проявяват особен интерес към HPI, тъй като той е критичен барометър за здравето на пазара на недвижими имоти и влияе на по-широките икономически тенденции. Промените в индекса могат да повлияят на различни финансови активи, включително акции, свързани с недвижими имоти, ипотечни ценни книжа и валути, тъй като колебанията в цените на жилищата могат да повлияят на потребителските разходи и икономическото настроение.

От какво произлиза?

HPI се изчислява въз основа на данни, събрани чрез многократни продажби на имоти, използвайки методологии, включващи метода на многократни продажби и хедонични регресионни техники. Тази калкулация обикновено включва обширен набор от данни с милиони продажби на имоти в САЩ, като се фокусира върху стандартизирани продажби на жилища за осигуряване на точност.

Описание

HPI прави разлика между предварителни и окончателни отчети, при които предварителните данни се основават на ранни оценки, подлежащи на ревизия, докато окончателните данни предоставят по-точна представа за пазарните условия след пълно събиране на данните. Финансовите пазари често реагират по-силно на предварителните данни поради тяхната незабавност, но настроенията могат да се коригират с окончателните цифри, тъй като те могат да променят предишно формирани възприятия. HPI използва сравнения "година на година" (YoY), които елиминират сезонните вариации и подчертават дългосрочните тенденции, позволявайки на търговците да идентифицират устойчиви движения на пазара вместо преходни колебания.

Допълнителни бележки

HPI действа като водещ икономически индикатор, предоставяйки прозрения за бъдещото поведение на потребителите и цялостната икономическа активност. Той е свързан тясно с други икономически данни като Индекса на разходите за заетост (ECI) и Брутния вътрешен продукт (БВП), което го прави релевантен в контекста на оценка на динамиката на жилищния пазар както на регионално, така и на национално ниво.

Биков сигнал или мечи за валути и акции

По-висок от очакваното: Биков за USD, биков за акции. По-нисък от очакваното: Мечи за USD, мечи за акции. Говор с мек тон: Сигнализира за по-ниски лихвени проценти или икономическа подкрепа, обикновено е добър за USD, но лош за акциите поради по-евтиното кредитиране.

Легенда

Висок потенциал за въздействие
Това събитие има силен потенциал да раздвижи значително пазарите. Ако „действителната“ стойност се различава достатъчно от прогнозата или ако „предишната“ стойност е значително ревизирана, това сигнализира за нова информация, към която пазарите могат бързо да се приспособят.

Среден потенциал за въздейсвие
Това събитие може да доведе до умерено движение на пазара, особено ако „действителното“ се отклонява от прогнозата или има забележима ревизия на „предишната“ стойност.

Нисък потенциал за въздействие
Това събитие е малко вероятно да повлияе на ценообразуването на пазара, освен ако няма неочаквана изненада или голяма ревизия на предишни данни.

Изненада - Валутата може да се засили
Действителното се отклонява от прогнозата при събитие със средно или голямо въздействие и исторически може да укрепи валутата.

Изненада - Валутата може да се отслаби
Действителното се отклонява от прогнозата при събитие със средно или голямо въздействие и исторически може да отслаби валутата.

Голяма изненада - Валутата е по-вероятно да се засили
„Действително“ отклонение от „Прогноза“ повече от 75% от историческите отклонения при събитие със средно или голямо въздействие и вероятно може да укрепи валутата.

Голяма изненада - Валутата е по-вероятно да отслабне
„Действително“ отклонение от „Прогноза“ повече от 75% от историческите отклонения при събитие със средно или голямо въздействие и вероятно може да отслаби валутата

Зелен число	По-добро от прогнозата за валутата (или предишната корекция по-добра)
Червено число	По-лошо от прогнозата за валутата (или предишната корекция по-добра)
Ястребов	Поддържа по-високи лихвени проценти за борба с инфлацията, като укрепва валутата, но натежава върху акциите.
Гълъбов	Предпочита по-ниските лихви за стимулиране на растежа, като отслабва валутата, но повишава акциите.

Дата	Действителен	Прогноза	Предишни	Изненада
май 27, 2025	436,6	438,1	436,8	-1,5
апр 29, 2025	437,3	438,2	436,7	-0,9
мар 25, 2025	436,5	437,4	435,8	-0,9
фев 25, 2025	436,1	434,3	434,3	1,8
яну 28, 2025	433,4	433	432,3	0,4
дек 31, 2024	432,3	432,3	430,6
ное 26, 2024	430,3	428,3	427	2
окт 29, 2024	427	425,2	425,8	1,8
сеп 24, 2024	425,2	424,6	424,7	0,6
авг 27, 2024	424,5	424,7	424,8	-0,2
юли 30, 2024	424,6	425	424,7	-0,4
юни 25, 2024	424,3	423,8	423,3	0,5
май 28, 2024	423,4	427	423	-3,6
апр 30, 2024	423	419,5	417,8	3,5
мар 26, 2024	417,5	418	417,8	-0,5
фев 27, 2024	417,8	418,7	417,4	-0,9
яну 30, 2024	417,4	417,5	416,1	-0,1
дек 26, 2023	416,3	417,2	414,9	-0,9
ное 28, 2023	414,8	413,5	412,2	1,3
окт 31, 2023	411,8	411,5	409,4	0,3
сеп 26, 2023	409,5	406,6	406,1	2,9
авг 29, 2023	405,8	406,5	404,4	-0,7
юли 25, 2023	404,1	404,6	401,2	-0,5
юни 27, 2023	401,2	402,1	398,3	-0,9
май 30, 2023	398	393	395,5	5
апр 25, 2023	394,8	392,8	393	2
мар 28, 2023	393,2	394	392,4	-0,8
фев 28, 2023	392,1	390	392,4	2,1
яну 31, 2023	392,3	391,1	392,8	1,2
дек 27, 2022	392,7	391,1	392,7	1,6
ное 29, 2022	392,3	388	392	4,3
окт 25, 2022	392	394	394,6	-2
сеп 27, 2022	395,2	399	397,6	-3,8
авг 30, 2022	398	402,5	397,6	-4,5
юли 26, 2022	398,1	396,8	392,7	1,3
юни 28, 2022	392,9	391,5	386,8	1,4
май 31, 2022	386,5	389	381	-2,5
апр 26, 2022	381,4	379,6	373,7	1,8
мар 29, 2022	373,3	371,2	367,6	2,1
фев 22, 2022	367,2	366	362,8	1,2
яну 25, 2022	362,4	361,1	358,4	1,3
дек 28, 2021	358,3	357,1	354,4	1,2
ное 30, 2021	354,6	357,2	351,5	-2,6