United States House Price Index

Info

Előzmény

Chart

Hatás:

Alacsony

Source: Federal Housing Finance Agency

Legújabb kiadás:

Dátum:

Surprise:

-1,5

Tényleges:

436,6

Előrejelzés: 438,1

Previous/Revision:

436,8

Period: Mar

Következő közzététel:

Dátum:

Period: Apr

Mit Mért?

Az Egyesült Államok Lakásárindexe (HPI) az Egyesült Államokban található lakóingatlanok, elsősorban az egylakásos házak árának relatív változásait méri. Értékeli a kulcsfontosságú területeket, mint az ingatlanértékek és a piaci trendek, betekintést nyújtva a lakáspiac teljesítményébe, a főbb mutatók közé tartozik az árnövekedési ütem és a piaci aktivitás.

Frekvencia

Az HPI negyedéves rendszerességgel jelenik meg, az adatok típikusan a negyedév végét követő hónap utolsó munkanapján kerülnek közzétételre.

Miért Érdekli a Kereskedőket?

A kereskedők különösen érdeklődnek az HPI iránt, mivel ez egy fontos mutató az ingatlanpiac egészségének megítélésére, amely szélesebb gazdasági trendeket is befolyásol. Az indexben bekövetkező változások kihatással lehetnek különböző pénzügyi eszközökre, beleértve a valósággal kapcsolatos részvényeket, a jelzálog-alapú értékpapírokat és a devizákat, mivel a házárak változása befolyásolhatja a fogyasztói kiadásokat és a gazdasági hangulatot.

Mi Alapján Származik?

Az HPI az ingatlanok ismételt értékesítése révén gyűjtött adatokból származik, és olyan módszertanokat alkalmaz, mint az ismételt értékesítési módszer és a hedonic regressziós technikák. Ez a számítás általában egy átfogó adatállományon alapul, amely milliárdos nagyságrendű ingatlanértékesítést tartalmaz az Egyesült Államokban, a standardizált ingatlanértékesítésekre összpontosítva a pontosság biztosítása érdekében.

Leírás

Az HPI megkülönbözteti az előzetes és a végleges jelentéseket, ahol az előzetes adatok korai becslés alapján készülnek, és enyhe módosításoknak lehetnek kitéve, míg a végleges adatok pontosabb képet adnak a piaci körülményekről, miután a teljes adatgyűjtés befejeződött. A pénzügyi piacok gyakran erősebb reakciót mutatnak az előzetes adatokra a gyorsaságuk miatt, de a végleges adatok megjelenésekor megváltozhat a hangulat, mivel ezek megváltoztathatják a korábban fennálló percepciókat. Az HPI év/év alapú (YoY) összehasonlításokat alkalmaz, amely megszünteti az szezonális változásokat, és kiemeli a hosszú távú trendeket, lehetővé téve a kereskedők számára a fenntartható piaci mozgások azonosítását a rövid távú ingadozások helyett.

További Megjegyzések

Az HPI vezető gazdasági mutatóként működik, betekintést nyújtva a jövőbeli fogyasztói magatartásba és a gazdasági tevékenységbe. Szoros kapcsolatban áll más gazdasági adatokkal, mint például a Munkabér Költségindex (ECI) és a Bruttó Hazai Termék (GDP), így releváns a lakáspiac dinamikájának regionális és országos szempontból történő értékelésekor.

Bika vagy Medve a Deviza és Részvények Számára

Magasabb, mint várt: Bika a USD számára, Bika a részvények számára. Alacsonyabb, mint várt: Medve a USD számára, Medve a részvények számára. Lágy hangvétel: Az alacsonyabb kamatlábak vagy a gazdasági támogatás jeleként általában jót jelent a USD számára, de rossz a részvényeknek, mivel olcsóbb hitelfelvételt jelent.

Jelmagyarázat

Nagy lehetséges hatás
Ez az esemény komoly eséllyel rendelkezik arra, hogy jelentős mértékben megmozgassa a piacokat. Új információt jelez, amelyhez a piacok gyorsan alkalmazkodhatnak, ha a „Tényleges” érték elegendő mértékben eltér az előrejelzéstől, vagy ha a „Korábbi” érték esetében jelentős módosítás történt.

Közepes lehetséges hatás
Ez az esemény mérsékelt piaci mozgást okozhat, különösen akkor, ha a „Tényleges” érték eltér az előrejelzéstől, vagy az „Előző” érték jelentősen módosul.

Alacsony lehetséges hatás
Ez az esemény valószínűleg nem befolyásolja a piaci árfolyamokat, hacsak nem nincs váratlan meglepetés, vagy nem történik jelentős módosítás a korábbi adatokban.

Meglepetés - A pénznem erősödhet
A tényleges eltér az előrejelzéstől közepes vagy nagy hatású esemény esetén, és a múltbeli adatok alapján erősítheti a pénznemet.

Meglepetés - A pénznem gyengülhet
A tényleges eltér az előrejelzéstől közepes vagy nagy hatású esemény esetén, és a múltbeli adatok alapján gyengítheti a pénznemet.

Nagy meglepetés - Valószínűbb, hogy a pénznem erősödik
A „tényleges” több mint 75%-kal tért el a múltbeli közepes vagy nagy hatású eseményeket kísérő eltéréstől az „előrejelzés” esetében, ami valószínűleg erősíti a pénznemet..

Nagy meglepetés - Valószínűbb, hogy a pénznem gyengül
A „tényleges” több mint 75%-kal tér el a múltbeli közepes vagy nagy hatású eseményeket kísérő eltéréstől az „előrejelzés” esetében, ami valószínűleg gyengíti a pénznemet.

Zöld színű szám	Jobb, mint a pénznemre vonatkozó előrejelzés (vagy a korábbi módosítás jobb)
Piros színű szám	Rosszabb, mint a pénznemre vonatkozó előrejelzés (vagy a korábbi módosítás jobb)
Hawkish	Támogatja a magasabb kamatlábakat az infláció elleni küzdelemben, ezzel erősítve a pénznemet, de nehezebb helyzetbe hozva a részvényeket.
Dovish	Alacsonyabb kamatlábakkal ösztönzi a növekedést, gyengíti a pénznemet, de növeli a részvények értékét.

Dátum	Tényleges	Előrejelzés	Előző	Meglepetés
máj. 27, 2025	436,6	438,1	436,8	-1,5
ápr. 29, 2025	437,3	438,2	436,7	-0,9
márc. 25, 2025	436,5	437,4	435,8	-0,9
febr. 25, 2025	436,1	434,3	434,3	1,8
jan. 28, 2025	433,4	433	432,3	0,4
dec. 31, 2024	432,3	432,3	430,6
nov. 26, 2024	430,3	428,3	427	2
okt. 29, 2024	427	425,2	425,8	1,8
szept. 24, 2024	425,2	424,6	424,7	0,6
aug. 27, 2024	424,5	424,7	424,8	-0,2
júl. 30, 2024	424,6	425	424,7	-0,4
jún. 25, 2024	424,3	423,8	423,3	0,5
máj. 28, 2024	423,4	427	423	-3,6
ápr. 30, 2024	423	419,5	417,8	3,5
márc. 26, 2024	417,5	418	417,8	-0,5
febr. 27, 2024	417,8	418,7	417,4	-0,9
jan. 30, 2024	417,4	417,5	416,1	-0,1
dec. 26, 2023	416,3	417,2	414,9	-0,9
nov. 28, 2023	414,8	413,5	412,2	1,3
okt. 31, 2023	411,8	411,5	409,4	0,3
szept. 26, 2023	409,5	406,6	406,1	2,9
aug. 29, 2023	405,8	406,5	404,4	-0,7
júl. 25, 2023	404,1	404,6	401,2	-0,5
jún. 27, 2023	401,2	402,1	398,3	-0,9
máj. 30, 2023	398	393	395,5	5
ápr. 25, 2023	394,8	392,8	393	2
márc. 28, 2023	393,2	394	392,4	-0,8
febr. 28, 2023	392,1	390	392,4	2,1
jan. 31, 2023	392,3	391,1	392,8	1,2
dec. 27, 2022	392,7	391,1	392,7	1,6
nov. 29, 2022	392,3	388	392	4,3
okt. 25, 2022	392	394	394,6	-2
szept. 27, 2022	395,2	399	397,6	-3,8
aug. 30, 2022	398	402,5	397,6	-4,5
júl. 26, 2022	398,1	396,8	392,7	1,3
jún. 28, 2022	392,9	391,5	386,8	1,4
máj. 31, 2022	386,5	389	381	-2,5
ápr. 26, 2022	381,4	379,6	373,7	1,8
márc. 29, 2022	373,3	371,2	367,6	2,1
febr. 22, 2022	367,2	366	362,8	1,2
jan. 25, 2022	362,4	361,1	358,4	1,3
dec. 28, 2021	358,3	357,1	354,4	1,2
nov. 30, 2021	354,6	357,2	351,5	-2,6