United States House Price Index

Info

Historial

Chart

Impacto:

Bajo

Source: Federal Housing Finance Agency

Último lanzamiento:

Fecha:

Surprise:

-1,5

Actual:

436,6

Predicción: 438,1

Previous/Revision:

436,8

Period: Mar

Próximo Lanzamiento:

Fecha:

Period: Apr

¿Qué Mide?

El Índice de Precios de Viviendas de los Estados Unidos (HPI) mide los cambios relativos en el precio de las propiedades residenciales en los Estados Unidos, enfocándose principalmente en casas unifamiliares. Evalúa áreas clave como los valores de propiedad y las tendencias del mercado, proporcionando información sobre el desempeño del mercado de viviendas, con indicadores principales que incluyen tasas de apreciación de precios y actividad del mercado.

Frecuencia

El HPI se publica de manera trimestral, con los datos generalmente publicados el último día hábil del mes siguiente al final de cada trimestre.

¿Por Qué Les Interesa a los Comerciantes?

A los comerciantes les interesa particularmente el HPI, ya que es un barómetro crítico de la salud del mercado inmobiliario, que influye en las tendencias económicas más amplias. Los cambios en el índice pueden afectar varios activos financieros, incluidos los valores relacionados con bienes raíces, valores respaldados por hipotecas y monedas, ya que los cambios en los precios de las viviendas pueden afectar el gasto del consumidor y el sentimiento económico.

¿De Dónde Proviene?

El HPI se deriva de datos recolectados a través de ventas repetidas de propiedades, empleando metodologías que incluyen el método de ventas repetidas y técnicas de regresión hedónica. Este cálculo generalmente implica un conjunto de datos exhaustivo que comprende millones de ventas de propiedades en los Estados Unidos, enfocándose en ventas de viviendas estandarizadas para asegurar la precisión.

Descripción

El HPI distingue entre informes preliminares y finales, donde los datos preliminares se basan en estimaciones tempranas sujetas a revisión, mientras que los datos finales proporcionan un reflejo más preciso de las condiciones del mercado determinadas después de la recolección completa de datos. Los mercados financieros a menudo reaccionan más robustamente a cifras preliminares debido a su inmediatez, pero los ajustes en el sentimiento pueden ocurrir con cifras finales, ya que pueden alterar percepciones previamente sostenidas. El HPI utiliza comparaciones interanuales (YoY), que eliminan variaciones estacionales y resaltan tendencias a largo plazo, lo que permite a los comerciantes identificar movimientos de mercado sostenibles en lugar de fluctuaciones transitorias.

Notas Adicionales

El HPI actúa como un indicador económico líder, proporcionando información sobre el comportamiento futuro del consumidor y la actividad económica general. Se relaciona estrechamente con otros datos económicos como el Índice de Costos de Empleo (ECI) y el Producto Interno Bruto (GDP), lo que lo hace relevante en el contexto de la evaluación de la dinámica del mercado de viviendas tanto a nivel regional como nacional.

¿Bullish o Bearish para la Moneda y las Acciones?

Más alto de lo esperado: Bullish para el USD, Bullish para las Acciones. Más bajo de lo esperado: Bearish para el USD, Bearish para las Acciones. Tono dovish: Señalando tasas de interés más bajas o apoyo económico, generalmente es bueno para el USD pero malo para las Acciones debido a costos de endeudamiento más bajos.

Leyenda

Impacto Potencial Alto
Este evento tiene un gran potencial para influir significativamente en los mercados. Si el valor "Real" difiere considerablemente del pronóstico o si el valor "Anterior" se revisa significativamente, indica nueva información a la que los mercados podrían ajustarse rápidamente.

Impacto Potencial Medio
Este evento puede provocar un movimiento moderado del mercado, especialmente si el valor “Real” se desvía del pronóstico o hay una revisión notable del valor “Anterior”.

Impacto Potencial Bajo
Es poco probable que este evento afecte los precios del mercado a menos que haya una sorpresa inesperada o una revisión importante de los datos anteriores.

Sorpresa - Puede que la divisa se fortalezca
El valor real se desvió del pronóstico en un evento de impacto medio o alto, e históricamente podría fortalecer la moneda..

Sorpresa - Puede que la divisa se debilite
El valor real se desvió del pronóstico en un evento de impacto medio o alto, e históricamente podría debilitar la moneda..

Gran sorpresa - Es probable que la divisa se fortalezca
El valor "Real" se desvió del "Pronóstico" en más del 75% respecto a las desviaciones históricas en un evento de impacto medio o alto, y probablemente podría fortalecer la divisa.

Gran sorpresa - Es probable que la divisa se debilite
El valor "Real" se desvió del "Pronóstico" en más del 75% respecto a las desviaciones históricas en un evento de impacto medio o alto, y probablemente podría debilitar la divisa

Número Verde	Mejor que lo previsto para la moneda (o revisión mejor que la anterior)
Número Rojo	Peor que lo previsto para la moneda (o revisión mejor que la anterior)
Hawkish	Contribuye a tasas de interés más altas para combatir la inflación, fortaleciendo la moneda pero debilitandolas acciones.
Dovish	Favorece tasas más bajas para impulsar el crecimiento, debilitando la moneda pero elevando las acciones.

Fecha	Actual	Predicción	Previo	Sorpresa
may. 27, 2025	436,6	438,1	436,8	-1,5
abr. 29, 2025	437,3	438,2	436,7	-0,9
mar. 25, 2025	436,5	437,4	435,8	-0,9
feb. 25, 2025	436,1	434,3	434,3	1,8
ene. 28, 2025	433,4	433	432,3	0,4
dic. 31, 2024	432,3	432,3	430,6
nov. 26, 2024	430,3	428,3	427	2
oct. 29, 2024	427	425,2	425,8	1,8
sep. 24, 2024	425,2	424,6	424,7	0,6
ago. 27, 2024	424,5	424,7	424,8	-0,2
jul. 30, 2024	424,6	425	424,7	-0,4
jun. 25, 2024	424,3	423,8	423,3	0,5
may. 28, 2024	423,4	427	423	-3,6
abr. 30, 2024	423	419,5	417,8	3,5
mar. 26, 2024	417,5	418	417,8	-0,5
feb. 27, 2024	417,8	418,7	417,4	-0,9
ene. 30, 2024	417,4	417,5	416,1	-0,1
dic. 26, 2023	416,3	417,2	414,9	-0,9
nov. 28, 2023	414,8	413,5	412,2	1,3
oct. 31, 2023	411,8	411,5	409,4	0,3
sep. 26, 2023	409,5	406,6	406,1	2,9
ago. 29, 2023	405,8	406,5	404,4	-0,7
jul. 25, 2023	404,1	404,6	401,2	-0,5
jun. 27, 2023	401,2	402,1	398,3	-0,9
may. 30, 2023	398	393	395,5	5
abr. 25, 2023	394,8	392,8	393	2
mar. 28, 2023	393,2	394	392,4	-0,8
feb. 28, 2023	392,1	390	392,4	2,1
ene. 31, 2023	392,3	391,1	392,8	1,2
dic. 27, 2022	392,7	391,1	392,7	1,6
nov. 29, 2022	392,3	388	392	4,3
oct. 25, 2022	392	394	394,6	-2
sep. 27, 2022	395,2	399	397,6	-3,8
ago. 30, 2022	398	402,5	397,6	-4,5
jul. 26, 2022	398,1	396,8	392,7	1,3
jun. 28, 2022	392,9	391,5	386,8	1,4
may. 31, 2022	386,5	389	381	-2,5
abr. 26, 2022	381,4	379,6	373,7	1,8
mar. 29, 2022	373,3	371,2	367,6	2,1
feb. 22, 2022	367,2	366	362,8	1,2
ene. 25, 2022	362,4	361,1	358,4	1,3
dic. 28, 2021	358,3	357,1	354,4	1,2
nov. 30, 2021	354,6	357,2	351,5	-2,6