United States House Price Index

Info

Το ιστορικό

Chart

Επιπτώσεις:

Χαμηλά

Source: Federal Housing Finance Agency

Τελευταία Έκδοση:

Ημερομηνία:

Surprise:

-1,5

Πραγματικό:

436,6

Πρόβλεψη: 438,1

Previous/Revision:

436,8

Period: Mar

Επόμενη Δημοσίευση:

Ημερομηνία:

Period: Apr

Τι Μετρά;

Ο Δείκτης Τιμών Κατοικιών (HPI) των Ηνωμένων Πολιτειών μετρά τις σχετικές αλλαγές στην τιμή των κατοικιών στις Ηνωμένες Πολιτείες, εστιάζοντας κυρίως σε μονοκατοικίες. Αξιολογεί βασικούς τομείς όπως οι αξίες ακινήτων και οι αγορές, παρέχοντας πληροφορίες για την απόδοση της αγοράς κατοικιών, με κύριους δείκτες που περιλαμβάνουν τους ρυθμούς εκτίμησης τιμών και τη δραστηριότητα της αγοράς.

Συχνότητα

Ο HPI δημοσιεύεται σε τριμηνιαία βάση, με τα δεδομένα να εκδίδονται συνήθως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του μήνα που ακολουθεί το τέλος κάθε τριμήνου.

Γιατί Ενδιαφέρουν τους Traders;

Οι traders ενδιαφέρονται ιδιαίτερα για τον HPI καθώς αποτελεί έναν κρίσιμο βαρόμετρο της υγείας της αγοράς ακινήτων, επηρεάζοντας ευρύτερες οικονομικές τάσεις. Οι αλλαγές στο δείκτη μπορούν να επηρεάσουν διάφορα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία, συμπεριλαμβανομένων των μετοχών που σχετίζονται με τα ακίνητα, των στεγαστικών τίτλων και των νομισμάτων, καθώς οι μεταβολές στις τιμές των κατοικιών μπορεί να επηρεάσουν την καταναλωτική δαπάνη και το οικονομικό κλίμα.

Από Πού Παράγεται;

Ο HPI προέρχεται από δεδομένα που συλλέγονται μέσω επαναλαμβανόμενων πωλήσεων ακινήτων, εφαρμόζοντας μεθοδολογίες που περιλαμβάνουν τη μέθοδο επαναλαμβανόμενων πωλήσεων και τεχνικές ερμηνείας ελαχιστοποίησης. Αυτός ο υπολογισμός περιλαμβάνει συνήθως ένα εκτενές σύνολο δεδομένων που συγκεντρώνει εκατομμύρια πωλήσεις ακινήτων σε όλη την Υπογένεια των Ηνωμένων Πολιτειών, εστιάζοντας στις τυποποιημένες πωλήσεις κατοικιών για την εξασφάλιση ακρίβειας.

Περιγραφή

Ο HPI διακρίνει μεταξύ προκαταρκτικών και τελικών εκθέσεων, όπου τα προκαταρκτικά δεδομένα βασίζονται σε πρώιμες εκτιμήσεις που υπόκεινται σε αναθεώρηση, ενώ τα τελικά δεδομένα παρέχουν μια πιο ακριβή απεικόνιση των συνθηκών στην αγορά που καθορίζονται μετά από πλήρη συλλογή δεδομένων. Οι χρηματοοικονομικές αγορές αντιδρούν συχνά πιο έντονα στα προκαταρκτικά στοιχεία λόγω της άμεσής τους φύσης, αλλά οι προσαρμογές στην αντίληψη μπορούν να προκύψουν μετεκ των τελικών στοιχείων, καθώς μπορεί να αλλάξουν τις προηγούμενες απόψεις. Ο HPI χρησιμοποιεί συγκρίσεις σε ετήσια βάση (YoY), οι οποίες εξαλείφουν τις εποχιακές μεταβολές και αναδεικνύουν τις μακροπρόθεσμες τάσεις, επιτρέποντας στους traders να αναγνωρίσουν βιώσιμες κινήσεις της αγοράς αντί για παροδικές διακυμάνσεις.

Επιπλέον Σημειώσεις

Ο HPI λειτουργεί ως ένας προγνωστικός οικονομικός δείκτης, παρέχοντας πληροφορίες σχετικά με τη μελλοντική συμπεριφορά των καταναλωτών και τη συνολική οικονομική δραστηριότητα. Σχετίζεται στενά με άλλα οικονομικά δεδομένα όπως ο Δείκτης Κόστους Απασχόλησης (ECI) και το Ακαθάριστο Εγχώριο Προϊόν (GDP), κάνοντάς τον σχετικό στο πλαίσιο της αξιολόγησης της δυναμικής της αγοράς κατοικιών τόσο σε περιφερειακό όσο και σε εθνικό επίπεδο.

Ανοδικό ή Καθοδικό για Νόμισμα και Μετοχές

Πιο υψηλός από τον αναμενόμενο: Ανοδικό για USD, Ανοδικό για Μετοχές. Πιο χαμηλός από τον αναμενόμενο: Καθοδικό για USD, Καθοδικό για Μετοχές. Ήπιος τόνος: Σηματοδοτώντας χαμηλότερα επιτόκια ή οικονομική υποστήριξη, είναι συνήθως καλός για το USD αλλά κακός για τις Μετοχές λόγω φθηνότερων δανειακών κεφαλαίων.

Υπόμνημα

Υψηλή Δυνατότητα Αντίκτυπου
Το γεγονός αυτό έχει μεγάλες δυνατότητες για σημαντική κίνηση της αγοράς. Εάν η ‘Πραγματική’ τιμή διαφέρει αρκετά από την πρόβλεψη ή αν η ‘Προηγούμενη’ τιμή αναθεωρηθεί σημαντικά, σηματοδοτεί νέες πληροφορίες στις οποίες οι αγορές μπορεί να προσαρμοστούν γρήγορα.

Μέτρια Δυνατότητα Αντίκτυπου
Το γεγονός αυτό μπορεί να προκαλέσει μέτρια κίνηση στην αγορά, ιδίως εάν η ‘Πραγματική’ τιμή αποκλίνει από την πρόβλεψη ή υπάρχει αξιοσημείωτη αναθεώρηση της ‘Προηγούμενης’ τιμής.

Χαμηλή Δυνατότητα Αντίκτυπου
Το γεγονός αυτό είναι απίθανο να επηρεάσει τις τιμές της αγοράς, εκτός αν υπάρξει απρόσμενη έκπληξη ή σημαντική αναθεώρηση των προηγούμενων στοιχείων.

Έκπληξη - Πιθανή Ενίσχυση του Νομίσματος
Οι ‘Πραγματικές’ τιμές αποκλίνουν από την ‘Πρόβλεψη’ σε γεγονός μεσαίου ή υψηλού αντικτύπου και ιστορικά πιθανή ενίσχυση του νομίσματος.

Έκπληξη - Πιθανή Αποδυνάμωση του Νομίσματος
Οι ‘Πραγματικές’ τιμές αποκλίνουν από την ‘Πρόβλεψη’ σε γεγονός μεσαίου ή υψηλού αντικτύπου και ιστορικά πιθανή αποδυνάμωσης του νομίσματος.

Μεγάλη Έκπληξη - Υψηλή Πιθανότητα Ενίσχυσης του Νομίσματος
Οι ‘Πραγματικές’ τιμές ξεπέρασαν την ‘Πρόβλεψη’ κατά πάνω από 75% των ιστορικών αποκλίσεων σε γεγονός μεσαίας ή υψηλής σημασίας και πιθανόν να ώθησαν σε άνοδο του νομίσματος.

Μεγάλη Έκπληξη - Υψηλή Πιθανότητα Αποδυνάμωσης του Νομίσματος
Οι ‘Πραγματικές’ τιμές ξεπέρασαν την ‘Πρόβλεψη’ κατά πάνω από 75% των ιστορικών αποκλίσεων σε γεγονός μεσαίας ή υψηλής σημασίας και πιθανόν να οδηγήσουν σε υποτίμηση του νομίσματος.

Πράσινος Αριθμός	Καλύτερη από την πρόβλεψη για το νόμισμα (ή καλύτερη προηγούμενη αναθεώρηση)
Κόκκινος Αριθμός	Χειρότερη από την πρόβλεψη για το νόμισμα (ή καλύτερη προηγούμενη αναθεώρηση)
Hawish	Υποστηρίζει υψηλότερα επιτόκια για την καταπολέμηση του πληθωρισμού, ενισχύοντας το νόμισμα αλλά επιβαρύνοντας τις μετοχές.
Dovish	Προκρίνει τη μείωση των επιτοκίων για την ενίσχυση της ανάπτυξης, αποδυναμώνοντας το νόμισμα αλλά ανεβάζοντας τις μετοχές.

Ημερομηνία	Πραγματικό	Πρόβλεψη	Προηγούμενο	Έκπληξη
Μαϊ 27, 2025	436,6	438,1	436,8	-1,5
Απρ 29, 2025	437,3	438,2	436,7	-0,9
Μαρ 25, 2025	436,5	437,4	435,8	-0,9
Φεβ 25, 2025	436,1	434,3	434,3	1,8
Ιαν 28, 2025	433,4	433	432,3	0,4
Δεκ 31, 2024	432,3	432,3	430,6
Νοε 26, 2024	430,3	428,3	427	2
Οκτ 29, 2024	427	425,2	425,8	1,8
Σεπ 24, 2024	425,2	424,6	424,7	0,6
Αυγ 27, 2024	424,5	424,7	424,8	-0,2
Ιουλ 30, 2024	424,6	425	424,7	-0,4
Ιουν 25, 2024	424,3	423,8	423,3	0,5
Μαϊ 28, 2024	423,4	427	423	-3,6
Απρ 30, 2024	423	419,5	417,8	3,5
Μαρ 26, 2024	417,5	418	417,8	-0,5
Φεβ 27, 2024	417,8	418,7	417,4	-0,9
Ιαν 30, 2024	417,4	417,5	416,1	-0,1
Δεκ 26, 2023	416,3	417,2	414,9	-0,9
Νοε 28, 2023	414,8	413,5	412,2	1,3
Οκτ 31, 2023	411,8	411,5	409,4	0,3
Σεπ 26, 2023	409,5	406,6	406,1	2,9
Αυγ 29, 2023	405,8	406,5	404,4	-0,7
Ιουλ 25, 2023	404,1	404,6	401,2	-0,5
Ιουν 27, 2023	401,2	402,1	398,3	-0,9
Μαϊ 30, 2023	398	393	395,5	5
Απρ 25, 2023	394,8	392,8	393	2
Μαρ 28, 2023	393,2	394	392,4	-0,8
Φεβ 28, 2023	392,1	390	392,4	2,1
Ιαν 31, 2023	392,3	391,1	392,8	1,2
Δεκ 27, 2022	392,7	391,1	392,7	1,6
Νοε 29, 2022	392,3	388	392	4,3
Οκτ 25, 2022	392	394	394,6	-2
Σεπ 27, 2022	395,2	399	397,6	-3,8
Αυγ 30, 2022	398	402,5	397,6	-4,5
Ιουλ 26, 2022	398,1	396,8	392,7	1,3
Ιουν 28, 2022	392,9	391,5	386,8	1,4
Μαϊ 31, 2022	386,5	389	381	-2,5
Απρ 26, 2022	381,4	379,6	373,7	1,8
Μαρ 29, 2022	373,3	371,2	367,6	2,1
Φεβ 22, 2022	367,2	366	362,8	1,2
Ιαν 25, 2022	362,4	361,1	358,4	1,3
Δεκ 28, 2021	358,3	357,1	354,4	1,2
Νοε 30, 2021	354,6	357,2	351,5	-2,6