United States House Price Index

Info

История

Chart

Влияние:

Низкий

Source: Federal Housing Finance Agency

Последний выпуск:

Дата:

Surprise:

-1,5

Фактический:

436,6

Прогноз: 438,1

Previous/Revision:

436,8

Period: Mar

Следующий релиз:

Дата:

Period: Apr

Что он измеряет?

Индекс цен на жилье в США (HPI) измеряет относительные изменения в цене жилой недвижимости в Соединенных Штатах, сосредотачиваясь главным образом на односемейных домах. Он оценивает ключевые аспекты, такие как стоимость недвижимости и рыночные тенденции, предоставляя представление о состоянии рынка жилья, с основными индикаторами, включающими темпы роста цен и рыночную активность.

Частота

HPI публикуется ежеквартально, при этом данные обычно выходят в последний рабочий день месяца, следующего за окончанием каждого квартала.

Почему трейдеры интересуются?

Трейдеры особенно заинтересованы в HPI, поскольку он является важным индикатором здоровья рынка недвижимости, влияющим на более широкие экономические тенденции. Изменения в индексе могут воздействовать на различные финансовые активы, включая акции, связанные с недвижимостью, ипотечные ценные бумаги и валюты, поскольку колебания цен на жилье могут влиять на потребительские расходы и экономические настроения.

От чего он формируется?

HPI формируется на основе данных, собранных с помощью повторных продаж недвижимости, используя методики, включающие метод повторных продаж и гедонистические регрессионные методы. Расчёт обычно основывается на обширном наборе данных, включающем миллионы продаж недвижимости по всей территории США, сосредоточиваясь на стандартизированных продажах домов для обеспечения точности.

Описание

HPI различает предварительные и окончательные отчеты: предварительные данные основаны на ранних оценках, подверженных пересмотру, в то время как окончательные данные предоставляют более точное отражение рыночной ситуации после полной обработки данных. Финансовые рынки часто реагируют более активно на предварительные цифры из-за их оперативности, но изменения в настроениях могут произойти с выходом окончательных данных, которые могут изменить ранее сформированные представления. HPI использует сравнения с аналогичным периодом предыдущего года (года к году), что устраняет сезонные колебания и выделяет долгосрочные тенденции, позволяя трейдерам выявлять устойчивые движения рынка, а не временные колебания.

Дополнительные замечания

HPI служит опережающим экономическим индикатором, предоставляя информацию о будущих потребительских привычках и общей экономической активности. Он тесно связан с другими экономическими данными, такими как индекс затрат на занятость (ECI) и валовой внутренний продукт (ВВП), что делает его актуальным при оценке динамики рынка жилья как на региональном, так и на национальном уровнях.

Бычий или медвежий сигнал для валюты и акций

Выше ожиданий: бычий для USD, бычий для акций. Ниже ожиданий: медвежий для USD, медвежий для акций. Голубиная риторика: сигнализируя о снижении процентных ставок или поддержке экономики, обычно благоприятна для USD, но негативна для акций из-за удешевления заимствований.

Легенда

Высокий потенциал влияния
Это событие имеет большой потенциал для значительного движения рынков. Если «Фактическое» значение существенно отличается от прогноза или если «Предыдущее» значение существенно пересмотрено, это сигнализирует о новой информации которая может быстро сдвинуть рынок.

Средний потенциал воздействия
Это событие может вызвать умеренное движение рынка, особенно если «Фактическое» значение отклонится от прогноза или произойдет существенный пересмотр «Предыдущего» значения.

Низкий потенциал воздействия
Это событие вряд ли повлияет на рыночные цены, если только не будет неожиданного сюрприза или существенного пересмотра предыдущих данных.

Сюрприз - Валюта может укрепиться
Фактические данные отклонились от прогноза по событию средней или высокой степени влияния, и, исторически, могут укрепить валюту.

Сюрприз - Валюта может ослабнуть
Фактические данные отклонились от прогноза по событию средней или высокой степени влияния, и, исторически, могут ослабить валюту.

Большой сюрприз - Валюта, скорее всего, укрепится
«Фактическое» значение отклонилось от «Прогноза» более чем на 75% исторических отклонений по событию средней или высокой степени влияния и, вероятно, может укрепить валюту.

Большой сюрприз - Валюта, скорее всего, ослабнет
«Фактическое» значение отклонилось от «Прогноза» более чем на 75% исторических отклонений по событию средней или высокой степени влияния и, вероятно, может ослабить валюту

Зеленый номер	Лучше чем прогноз для валюты (или лучше предыдущего пересмотра )
Красное число	Хуже чем прогноз для валюты (или лучше предыдущего пересмотра)
Ястребиный	Поддерживает более высокие процентные ставки для борьбы с инфляцией, укрепляя валюту, но оказывая давление на акции.
Голубиный	Поддерживает более низкие ставки для стимулирования роста, ослабляя валюту, но поднимая акции.

Дата	Фактический	Прогноз	Предыдущий	Сюрприз
май 27, 2025	436,6	438,1	436,8	-1,5
апр 29, 2025	437,3	438,2	436,7	-0,9
мар 25, 2025	436,5	437,4	435,8	-0,9
фев 25, 2025	436,1	434,3	434,3	1,8
янв 28, 2025	433,4	433	432,3	0,4
дек 31, 2024	432,3	432,3	430,6
ноя 26, 2024	430,3	428,3	427	2
окт 29, 2024	427	425,2	425,8	1,8
сен 24, 2024	425,2	424,6	424,7	0,6
авг 27, 2024	424,5	424,7	424,8	-0,2
июл 30, 2024	424,6	425	424,7	-0,4
июн 25, 2024	424,3	423,8	423,3	0,5
май 28, 2024	423,4	427	423	-3,6
апр 30, 2024	423	419,5	417,8	3,5
мар 26, 2024	417,5	418	417,8	-0,5
фев 27, 2024	417,8	418,7	417,4	-0,9
янв 30, 2024	417,4	417,5	416,1	-0,1
дек 26, 2023	416,3	417,2	414,9	-0,9
ноя 28, 2023	414,8	413,5	412,2	1,3
окт 31, 2023	411,8	411,5	409,4	0,3
сен 26, 2023	409,5	406,6	406,1	2,9
авг 29, 2023	405,8	406,5	404,4	-0,7
июл 25, 2023	404,1	404,6	401,2	-0,5
июн 27, 2023	401,2	402,1	398,3	-0,9
май 30, 2023	398	393	395,5	5
апр 25, 2023	394,8	392,8	393	2
мар 28, 2023	393,2	394	392,4	-0,8
фев 28, 2023	392,1	390	392,4	2,1
янв 31, 2023	392,3	391,1	392,8	1,2
дек 27, 2022	392,7	391,1	392,7	1,6
ноя 29, 2022	392,3	388	392	4,3
окт 25, 2022	392	394	394,6	-2
сен 27, 2022	395,2	399	397,6	-3,8
авг 30, 2022	398	402,5	397,6	-4,5
июл 26, 2022	398,1	396,8	392,7	1,3
июн 28, 2022	392,9	391,5	386,8	1,4
май 31, 2022	386,5	389	381	-2,5
апр 26, 2022	381,4	379,6	373,7	1,8
мар 29, 2022	373,3	371,2	367,6	2,1
фев 22, 2022	367,2	366	362,8	1,2
янв 25, 2022	362,4	361,1	358,4	1,3
дек 28, 2021	358,3	357,1	354,4	1,2
ноя 30, 2021	354,6	357,2	351,5	-2,6