United States House Price Index

Info

Povijest

Chart

Udarac:

Niska

Source: Federal Housing Finance Agency

Najnovije izdanje:

Datum:

Surprise:

-1,5

Stvarno:

436,6

Prognoza: 438,1

Previous/Revision:

436,8

Period: Mar

Sljedeće izdanje:

Datum:

Period: Apr

Što Mjeri?

Indeks cijena kuća Sjedinjenih Američkih Država (HPI) mjeri relativne promjene u cijeni stambenih nekretnina u Sjedinjenim Američkim Državama, fokusirajući se prvenstveno na obiteljske kuće. Procjenjuje ključna područja kao što su vrijednosti nekretnina i tržišni trendovi, pružajući uvid u performanse tržišta nekretnina, s glavnim pokazateljima koji uključuju stope apreciacije cijena i tržišnu aktivnost.

Učestalost

HPI se objavljuje kvartalno, a podaci se obično objavljuju posljednjeg radnog dana u mjesecu koji slijedi nakon kraja svakog kvartala.

Zašto Trgovci Brinu?

Trgovci su posebno zainteresirani za HPI jer je to ključni pokazatelj zdravlja tržišta nekretnina, koji utječe na šire ekonomske trendove. Promjene u indeksu mogu utjecati na razne financijske instrumente, uključujući dionice povezane s nekretninama, vrijednosne papire osigurane hipotekama i valute, jer promjene u cijenama kuća mogu utjecati na potrošačko izdvajanje i ekonomski sentiment.

Od Čega Je Izveden?

HPI je izveden iz podataka prikupljenih kroz ponovnu prodaju nekretnina, primjenjujući metodologije koje uključuju metodu ponovljenih prodaja i hedoničku regresiju. Ova kalkulacija obično uključuje sveobuhvatan skup podataka koji se sastoji od milijuna prodaja nekretnina diljem Sjedinjenih Američkih Država, fokusirajući se na standardizirane prodaje kuća kako bi se osigurala točnost.

Opis

HPI razlikuje preliminarna i konačna izvješća, gdje su preliminarni podaci temeljeni na ranim procjenama podložnim reviziji, dok konačni podaci pružaju točniju odraz tržišnih uvjeta utvrđenih nakon potpune obrade podataka. Financijska tržišta često snažno reagiraju na preliminarne brojke zbog njihove hitnosti, ali prilagodbe u sentimentu mogu se dogoditi s konačnim brojkama, jer one mogu promijeniti prethodno održavana stajališta. HPI koristi usporedbe na godišnjoj razini (YoY), što eliminira sezonske varijacije i ističe dugoročne trendove, omogućujući trgovcima da identificiraju održive tržišne pokrete umjesto prolaznih fluktuacija.

Dodatne Napomene

HPI djeluje kao vodeći ekonomski pokazatelj, pružajući uvide u buduće ponašanje potrošača i ukupnu ekonomsku aktivnost. Usko je povezan s drugim ekonomskim podacima kao što su Indeks troškova zaposlenika (ECI) i Bruto domaći proizvod (GDP), čineći ga relevantnim u kontekstu procjene dinamike tržišta nekretnina na regionalnoj i nacionalnoj razini.

Bullish ili Bearish za Valutu i Dionice

Više od očekivanog: Bullish za USD, Bullish za Dionice. Manje od očekivanog: Bearish za USD, Bearish za Dionice. Dovish ton: Signaliziranje nižih kamatnih stopa ili ekonomske podrške, obično je dobar za USD, a loš za Dionice zbog nižih troškova zaduživanja.

Legenda

Visok potencijalni utjecaj
Ovaj događaj ima snažan potencijal značajno pokrenuti tržišta. Ako se 'Stvarna' vrijednost dovoljno razlikuje od prognoze ili ako je 'Prethodna' vrijednost značajno revidirana, to signalizira nove informacije kojima se tržišta mogu brzo prilagoditi.

Srednji potencijalni utjecaj
Ovaj događaj može uzrokovati umjereno kretanje tržišta, posebno ako 'Stvarna' vrijednost odstupa od prognoze ili postoji značajna revizija 'Prethodne' vrijednosti.

Nizak potencijalni utjecaj
Ovaj događaj vjerojatno neće utjecati na tržišne cijene osim ako dođe do neočekivanog iznenađenja ili značajne revizije prethodnih podataka.

Iznenađenje - Valuta bi mogla ojačati
Stvarna vrijednost odstupila je od Prognozirane na događaju srednjeg ili snažnog utjecaja i povijesno bi mogla ojačati valutu.

Iznenađenje - Valuta bi mogla oslabiti
Stvarna vrijednost odstupila je od Prognozirane na događaju srednjeg ili snažnog utjecaja i povijesno bi mogla oslabiti valutu.

Veliko iznenađenje - Valuta će vjerojatnije ojačati
Stvarna' vrijednost odstupila je od 'Prognozirane' za više od 75% uobičajenih povijesnih odstupanja na događaju srednjeg ili snažnog utjecaja, što ukazuje na vjerojatno jačanje valute.

Veliko iznenađenje - Valuta će vjerojatnije oslabiti
Stvarna' vrijednost odstupila je od 'Prognozirane' za više od 75% uobičajenih povijesnih odstupanja na događaju srednjeg ili snažnog utjecaja, što ukazuje na vjerojatno slabljenje valute

Zeleni broj	Bolje od prognoze za valutu (ili prethodna revizija bolja)
Crveni broj	Gore od prognoze za valutu (ili prethodna revizija bolja)
Oštro/Hawkish	Podržava više kamatne stope za borbu protiv inflacije, jačajući valutu ali opterećujući dionice.
Popustljivo/Dovish	Favorizira niže stope za poticanje rasta, slabi valutu ali podiže dionice.

Datum	Stvarno	Prognoza	Prethodni	Iznenađenje
svi 27, 2025	436,6	438,1	436,8	-1,5
tra 29, 2025	437,3	438,2	436,7	-0,9
ožu 25, 2025	436,5	437,4	435,8	-0,9
vlj 25, 2025	436,1	434,3	434,3	1,8
sij 28, 2025	433,4	433	432,3	0,4
pro 31, 2024	432,3	432,3	430,6
stu 26, 2024	430,3	428,3	427	2
lis 29, 2024	427	425,2	425,8	1,8
ruj 24, 2024	425,2	424,6	424,7	0,6
kol 27, 2024	424,5	424,7	424,8	-0,2
srp 30, 2024	424,6	425	424,7	-0,4
lip 25, 2024	424,3	423,8	423,3	0,5
svi 28, 2024	423,4	427	423	-3,6
tra 30, 2024	423	419,5	417,8	3,5
ožu 26, 2024	417,5	418	417,8	-0,5
vlj 27, 2024	417,8	418,7	417,4	-0,9
sij 30, 2024	417,4	417,5	416,1	-0,1
pro 26, 2023	416,3	417,2	414,9	-0,9
stu 28, 2023	414,8	413,5	412,2	1,3
lis 31, 2023	411,8	411,5	409,4	0,3
ruj 26, 2023	409,5	406,6	406,1	2,9
kol 29, 2023	405,8	406,5	404,4	-0,7
srp 25, 2023	404,1	404,6	401,2	-0,5
lip 27, 2023	401,2	402,1	398,3	-0,9
svi 30, 2023	398	393	395,5	5
tra 25, 2023	394,8	392,8	393	2
ožu 28, 2023	393,2	394	392,4	-0,8
vlj 28, 2023	392,1	390	392,4	2,1
sij 31, 2023	392,3	391,1	392,8	1,2
pro 27, 2022	392,7	391,1	392,7	1,6
stu 29, 2022	392,3	388	392	4,3
lis 25, 2022	392	394	394,6	-2
ruj 27, 2022	395,2	399	397,6	-3,8
kol 30, 2022	398	402,5	397,6	-4,5
srp 26, 2022	398,1	396,8	392,7	1,3
lip 28, 2022	392,9	391,5	386,8	1,4
svi 31, 2022	386,5	389	381	-2,5
tra 26, 2022	381,4	379,6	373,7	1,8
ožu 29, 2022	373,3	371,2	367,6	2,1
vlj 22, 2022	367,2	366	362,8	1,2
sij 25, 2022	362,4	361,1	358,4	1,3
pro 28, 2021	358,3	357,1	354,4	1,2
stu 30, 2021	354,6	357,2	351,5	-2,6