United States House Price Index

Info

Geçmiş

Chart

Darbe:

Düşük

Source: Federal Housing Finance Agency

Son Sürüm:

Tarih:

Surprise:

-1,5

Gerçek.:

436,6

Tahmin etmek: 438,1

Previous/Revision:

436,8

Period: Mar

Sonraki Sürüm:

Tarih:

Period: Apr

Ne Ölçer?

Amerika Birleşik Devletleri Konut Fiyat Endeksi (HPI), Amerika Birleşik Devletleri'ndeki konut fiyatlarında, özellikle tek ailelik evlere odaklanarak, göreceli değişimleri ölçer. Emlak piyasasının performansına dair içgörüler sunarak, emlak değerleri ve piyasa eğilimleri gibi anahtar alanları değerlendirir. Temel göstergeleri arasında fiyat artış oranları ve piyasa aktivitesi yer alır.

Frekans

HPI, üç aylık periyotlarla yayınlanır ve veriler genellikle her çeyreğin bitiminden sonraki ayın son iş gününde yayımlanır.

Tüccarlar Neden Önemser?

Tüccarlar, HPI'nın emlak piyasası sağlığının kritik bir barometresi olması nedeniyle özellikle ilgisini çeker. Endeksteki değişiklikler, emlakla ilgili hisse senetleri, ipoteğe dayalı menkul kıymetler ve para birimleri gibi çeşitli finansal varlıkları etkileyebilir çünkü konut fiyatlarındaki değişiklikler, tüketici harcamalarını ve ekonomik ruh halini etkileyebilir.

Neden Türetildi?

HPI, mülklerin tekrar satışları yoluyla toplanan verilerden türetilir ve tekrar satış yöntemi ile hedonik regresyon teknikleri gibi metodolojiler kullanır. Bu hesaplama, genellikle Amerika Birleşik Devletleri genelinde milyonlarca mülk satışını kapsayan kapsamlı bir veri setine dayanır ve doğruluğu sağlamak için standartlaştırılmış konut satışlarına odaklanır.

Tanım

HPI, ön veriler ve nihai veriler arasında ayrım yapar; ön veriler, gözden geçirilmeye tabi erken tahminlere dayanırken, nihai veriler tamamlanmış veri toplama işleminin ardından belirlenen piyasa koşullarını daha doğru bir şekilde yansıtır. Finansal piyasalar, ön verilere genellikle daha güçlü tepkiler verir çünkü bunlar daha acildir. Ancak, nihai rakamlarla birlikte daha önceki algıları değiştirebilecek düzeltmeler de gerçekleşebilir. HPI, mevsimsel değişkenlikleri ortadan kaldıran yıl bazında (YoY) karşılaştırmalar kullanır ve uzun vadeli eğilimleri vurgulayarak, tüccarların sürdürülebilir piyasa hareketlerini geçici dalgalanmalar yerine tanımlamalarına olanak tanır.

Ek Notlar

HPI, gelecekteki tüketici davranışları ve genel ekonomik aktivite hakkında içgörüler sağlayarak, öncü bir ekonomik gösterge işlevi görür. İstihdam Maliyet Endeksi (ECI) ve Gayri Safi Yurtiçi Hasıla (GDP) gibi diğer ekonomik verilerle yakından ilişkilidir ve bu da emlak piyasası dinamiklerini hem bölgesel hem de ulusal düzeyde değerlendirmek açısından ilgili hale getirir.

OLUMLU veya OLUMSUZ DÖNÜŞ

Beklentilerden yüksek: USD için olumlu, Hisseler için olumlu. Beklentilerden düşük: USD için olumsuz, Hisseler için olumsuz. Yumuşak bir ton: Daha düşük faiz oranları veya ekonomik destek belirtileri genellikle USD için iyi, ancak daha ucuz borçlanma maliyetleri nedeniyle Hisseler için kötü durumdadır.

Efsane

Yüksek Potansiyel Etki
Bu olayın piyasaları önemli ölçüde etkileme potansiyeli yüksektir. 'Gerçek' değer tahminden yeterince farklıysa veya 'Önceki' değer önemli ölçüde revize edilirse, bu piyasaların buna hızla uyum sağlayabileceği yeni bilgileri işaret eder.

Orta Seviyede Potansiyel Etki
Bu olay, özellikle 'Gerçek' tahminden saparsa veya 'Önceki' değerinde önemli bir revizyon olursa, orta düzeyde piyasa hareketine neden olabilir.

Düşük Seviyede Potansiyel Etki
Beklenmedik bir sürpriz yaşanmadığı veya önceki verilerde önemli bir revizyon olmadığı sürece bu olayın piyasa fiyatlarını etkilemesi pek olası görünmemektedir.

Sürpriz - Para Birimi Güçlenebilir
Gerçekleşen, orta veya yüksek etkili bir olayda tahminden sapmıştır ve tarihsel olarak para birimini güçlendirebilir.

Sürpriz - Para Birimi Zayıflayabilir
Gerçekleşen, orta veya yüksek etkili bir olayda tahminden sapmıştır ve tarihsel olarak para birimini zayıflatabilir.

Büyük Sürpriz - Para Biriminin Güçlenme İhtimali Daha Yüksek
Orta veya yüksek etkili bir olayda 'Gerçekleşen', 'Tahmin Edilenden' tarihsel sapmaların %75'inden daha fazla sapmıştır ve bu muhtemelen para birimini güçlendirebilir.

Büyük Sürpriz - Para Biriminin Zayıflaması Daha Muhtemel
Orta veya yüksek etkili bir olayda 'Gerçekleşen', 'Tahmin Edilenden' tarihsel sapmaların %75'inden daha fazla sapmıştır ve bu muhtemelen para birimini zayıflatabilir

Yeşil Sayı	Para birimi için tahminlerden daha iyi (veya önceki revizyondan daha iyi)
Kırmızı Sayı	Para birimi için tahminlerden daha kötü (veya önceki revizyondan daha iyi)
Yükseliş Yönlü	Enflasyonla mücadele için daha yüksek faiz oranlarını destekliyor, para birimini güçlendiriyor ancak hisse senetlerine baskı yapıyor.
Düşüş Yönlü	Büyümeyi desteklemek için faiz oranlarını düşürmeyi tercih ediyor, para birimini zayıflatıyor ancak hisse senetlerini yükseltiyor.

Tarih	Gerçek.	Tahmin etmek	Öncesi	Sürpriz
May 27, 2025	436,6	438,1	436,8	-1,5
Nis 29, 2025	437,3	438,2	436,7	-0,9
Mar 25, 2025	436,5	437,4	435,8	-0,9
Şub 25, 2025	436,1	434,3	434,3	1,8
Oca 28, 2025	433,4	433	432,3	0,4
Ara 31, 2024	432,3	432,3	430,6
Kas 26, 2024	430,3	428,3	427	2
Eki 29, 2024	427	425,2	425,8	1,8
Eyl 24, 2024	425,2	424,6	424,7	0,6
Ağu 27, 2024	424,5	424,7	424,8	-0,2
Tem 30, 2024	424,6	425	424,7	-0,4
Haz 25, 2024	424,3	423,8	423,3	0,5
May 28, 2024	423,4	427	423	-3,6
Nis 30, 2024	423	419,5	417,8	3,5
Mar 26, 2024	417,5	418	417,8	-0,5
Şub 27, 2024	417,8	418,7	417,4	-0,9
Oca 30, 2024	417,4	417,5	416,1	-0,1
Ara 26, 2023	416,3	417,2	414,9	-0,9
Kas 28, 2023	414,8	413,5	412,2	1,3
Eki 31, 2023	411,8	411,5	409,4	0,3
Eyl 26, 2023	409,5	406,6	406,1	2,9
Ağu 29, 2023	405,8	406,5	404,4	-0,7
Tem 25, 2023	404,1	404,6	401,2	-0,5
Haz 27, 2023	401,2	402,1	398,3	-0,9
May 30, 2023	398	393	395,5	5
Nis 25, 2023	394,8	392,8	393	2
Mar 28, 2023	393,2	394	392,4	-0,8
Şub 28, 2023	392,1	390	392,4	2,1
Oca 31, 2023	392,3	391,1	392,8	1,2
Ara 27, 2022	392,7	391,1	392,7	1,6
Kas 29, 2022	392,3	388	392	4,3
Eki 25, 2022	392	394	394,6	-2
Eyl 27, 2022	395,2	399	397,6	-3,8
Ağu 30, 2022	398	402,5	397,6	-4,5
Tem 26, 2022	398,1	396,8	392,7	1,3
Haz 28, 2022	392,9	391,5	386,8	1,4
May 31, 2022	386,5	389	381	-2,5
Nis 26, 2022	381,4	379,6	373,7	1,8
Mar 29, 2022	373,3	371,2	367,6	2,1
Şub 22, 2022	367,2	366	362,8	1,2
Oca 25, 2022	362,4	361,1	358,4	1,3
Ara 28, 2021	358,3	357,1	354,4	1,2
Kas 30, 2021	354,6	357,2	351,5	-2,6