United States House Price Index

Info

Storico

Chart

Impatto:

Basso

Source: Federal Housing Finance Agency

Ultimo Comunicato:

Data:

Surprise:

-1,5

Attuale:

436,6

Previsione: 438,1

Previous/Revision:

436,8

Period: Mar

Prossimo comunicato:

Data:

Period: Apr

Cosa Misura?

L'Indice dei Prezzi delle Case degli Stati Uniti (HPI) misura le variazioni relative del prezzo delle proprietà residenziali negli Stati Uniti, concentrandosi principalmente sulle case unifamiliari. Valuta aree chiave come i valori immobiliari e le tendenze di mercato, fornendo approfondimenti sulle performance del mercato immobiliare, con indicatori principali che includono i tassi di apprezzamento dei prezzi e l'attività di mercato.

Frequenza

L'HPI viene rilasciato su base trimestrale, con i dati pubblicati tipicamente nell'ultimo giorno lavorativo del mese che segue la fine di ogni trimestre.

Perché ai Trader interessa?

I trader sono particolarmente interessati all'HPI in quanto rappresenta un barometro fondamentale della salute del mercato immobiliare, influenzando le tendenze economiche più ampie. Le variazioni dell'indice possono impattare vari asset finanziari, inclusi i titoli azionari legati al settore immobiliare, i titoli garantiti da ipoteche e le valute, poiché i cambiamenti nei prezzi delle case possono influenzare la spesa dei consumatori e il sentimento economico.

Da cosa deriva?

L'HPI deriva da dati raccolti attraverso le vendite ripetute di proprietà, impiegando metodologie che includono il metodo delle vendite ripetute e tecniche di regressione edonica. Questo calcolo coinvolge tipicamente un dataset completo comprendente milioni di vendite di proprietà negli Stati Uniti, concentrandosi su vendite di case standardizzate per garantire accuratezza.

Descrizione

L'HPI distingue tra rapporti preliminari e definitivi, dove i dati preliminari si basano su stime iniziali soggette a revisione, mentre i dati finali forniscono una riflessione più accurata delle condizioni di mercato determinate dopo la raccolta completa dei dati. I mercati finanziari spesso reagiscono in modo più robusto ai dati preliminari a causa della loro immediatezza, ma gli aggiustamenti nel sentimento possono verificarsi con i dati finali in quanto possono alterare le percezioni precedentemente mantenute. L'HPI utilizza confronti anno su anno (YoY), che eliminano le variazioni stagionali e mettono in evidenza le tendenze a lungo termine, consentendo ai trader di identificare movimenti di mercato sostenibili piuttosto che fluttuazioni transitorie.

Note Aggiuntive

L'HPI agisce come un indicatore economico anticipatorio, fornendo approfondimenti sul comportamento futuro dei consumatori e sull'attività economica complessiva. Si riferisce strettamente ad altri dati economici come l'Indice dei Costi di Occupazione (ECI) e il Prodotto Interno Lordo (PIL), rendendolo rilevante nel contesto della valutazione delle dinamiche del mercato immobiliare sia a livello regionale che nazionale.

Ottimista o Pessimista per Valute e Azioni

Più alto del previsto: Ottimista per USD, Ottimista per Azioni. Più basso del previsto: Pessimista per USD, Pessimista per Azioni. Tono accomodante: Segnala tassi di interesse più bassi o supporto economico, di solito positivo per l'USD ma negativo per le Azioni a causa dei costi di prestito più convenienti.

Legenda

Impatto potenziale elevato
Questo evento ha un forte potenziale di muovere i mercati in modo significativo. Se il valore “effettivo” diverge abbastanza dalle previsioni o se il valore “precedente” viene rivisto in modo significativo, segnala nuove informazioni a cui i mercati possono adeguarsi rapidamente.

Impatto potenziale medio
Questo evento può causare un moderato movimento del mercato, soprattutto se il valore “effettivo” diverge dalle previsioni o se c'è una notevole revisione del valore “precedente”.

Impatto potenziale basso
È improbabile che questo evento influisca sui prezzi di mercato, a meno che non ci sia una sorpresa inaspettata o una revisione importante dei dati precedenti.

Sorpresa - La valuta potrebbe rafforzarsi
Il “Reale” si è deviato dalla “Previsione” in un evento di medio o alto impatto e storicamente può rafforzare la valuta.

Sorpresa - La valuta potrebbe indebolirsi
Il “Reale” si è deviato dalla “Previsione” in un evento di medio o alto impatto e, storicamente, questo può indebolire la valuta.

Forte sorpresa - Valuta che molto probabilmente si rafforzerà
Il “Reale” si è deviato dalla “Previsione” di oltre il 75% delle deviazioni storiche in un evento di medio o alto impatto e potrebbe probabilmente rafforzare la valuta.

Forte sorpresa - Valuta che molto probabilmente si indebolirà
Il “Reale” si è deviato dalla “Previsione” di oltre il 75% delle deviazioni storiche in un evento di medio o alto impatto e potrebbe probabilmente indebolire la valuta

Valore verde	Migliore delle previsioni per la valuta (o revisione precedente migliore)
Valore rosso	Peggiore delle previsioni per la valuta (o revisione precedente migliore)
Falco	Sostiene l'aumento dei tassi di interesse per combattere l'inflazione, rafforzando la valuta ma pesando sulle obbligazioni.
Prudente	Sostiene la riduzione dei tassi di interesse per stimolare la crescita, indebolendo la valuta ma aumentando il valore delle obbligazioni.

Data	Attuale	Previsione	Precedente	Sorpresa
mag 27, 2025	436,6	438,1	436,8	-1,5
apr 29, 2025	437,3	438,2	436,7	-0,9
mar 25, 2025	436,5	437,4	435,8	-0,9
feb 25, 2025	436,1	434,3	434,3	1,8
gen 28, 2025	433,4	433	432,3	0,4
dic 31, 2024	432,3	432,3	430,6
nov 26, 2024	430,3	428,3	427	2
ott 29, 2024	427	425,2	425,8	1,8
set 24, 2024	425,2	424,6	424,7	0,6
ago 27, 2024	424,5	424,7	424,8	-0,2
lug 30, 2024	424,6	425	424,7	-0,4
giu 25, 2024	424,3	423,8	423,3	0,5
mag 28, 2024	423,4	427	423	-3,6
apr 30, 2024	423	419,5	417,8	3,5
mar 26, 2024	417,5	418	417,8	-0,5
feb 27, 2024	417,8	418,7	417,4	-0,9
gen 30, 2024	417,4	417,5	416,1	-0,1
dic 26, 2023	416,3	417,2	414,9	-0,9
nov 28, 2023	414,8	413,5	412,2	1,3
ott 31, 2023	411,8	411,5	409,4	0,3
set 26, 2023	409,5	406,6	406,1	2,9
ago 29, 2023	405,8	406,5	404,4	-0,7
lug 25, 2023	404,1	404,6	401,2	-0,5
giu 27, 2023	401,2	402,1	398,3	-0,9
mag 30, 2023	398	393	395,5	5
apr 25, 2023	394,8	392,8	393	2
mar 28, 2023	393,2	394	392,4	-0,8
feb 28, 2023	392,1	390	392,4	2,1
gen 31, 2023	392,3	391,1	392,8	1,2
dic 27, 2022	392,7	391,1	392,7	1,6
nov 29, 2022	392,3	388	392	4,3
ott 25, 2022	392	394	394,6	-2
set 27, 2022	395,2	399	397,6	-3,8
ago 30, 2022	398	402,5	397,6	-4,5
lug 26, 2022	398,1	396,8	392,7	1,3
giu 28, 2022	392,9	391,5	386,8	1,4
mag 31, 2022	386,5	389	381	-2,5
apr 26, 2022	381,4	379,6	373,7	1,8
mar 29, 2022	373,3	371,2	367,6	2,1
feb 22, 2022	367,2	366	362,8	1,2
gen 25, 2022	362,4	361,1	358,4	1,3
dic 28, 2021	358,3	357,1	354,4	1,2
nov 30, 2021	354,6	357,2	351,5	-2,6