United States House Price Index

Info

Kasaysayan

Chart

Epekto:

Mababa

Source: Federal Housing Finance Agency

Pinakabagong release:

Petsa:

Surprise:

-1.5

Aktwal:

436.6

Pagtataya: 438.1

Previous/Revision:

436.8

Period: Mar

Susunod na Pag-release:

Petsa:

Period: Apr

Ano ang Sukatin Nito?

Ang United States House Price Index (HPI) ay sumusukat sa relatibong pagbabago sa presyo ng mga tirahan sa Estados Unidos, na pangunahing nakatuon sa mga single-family homes. Sinusuri nito ang mga pangunahing lugar tulad ng mga halaga ng ari-arian at mga uso sa merkado, na nagbibigay ng mga insight sa pagganap ng merkado ng pabahay, na may mga pangunahing tagapagpahiwatig kabilang ang mga rate ng pagpapahalaga sa presyo at aktibidad sa merkado.

Dalas

Ang HPI ay inilalabas sa quarterly na batayan, kung saan ang data ay karaniwang inilalathala sa huling araw ng negosyo ng buwan pagkatapos ng pagtatapos ng bawat quarter.

Bakit Interesado ang mga Trader?

Partikular na interesado ang mga trader sa HPI dahil ito ay isang kritikal na batayan ng kalusugan ng merkado ng real estate, na nakakaapekto sa mas malawak na mga uso sa ekonomiya. Ang mga pagbabago sa index ay maaaring makaapekto sa iba't ibang mga pinansyal na asset, kabilang ang mga equities na may kaugnayan sa real estate, mortgage-backed securities, at mga currency, habang ang mga paglipat sa mga presyo ng bahay ay maaaring makaapekto sa paggastos ng consumer at damdaming pang-ekonomiya.

Ano ang Nanggaling Dito?

Ang HPI ay nagmula sa data na nakolekta sa pamamagitan ng mga ulit na benta ng mga ari-arian, na gumagamit ng mga metodolohiya na kinabibilangan ng repeat-sales method at mga teknik ng hedonic regression. Ang pagkalkula na ito ay karaniwang nagsasangkot ng komprehensibong dataset na binubuo ng milyon-milyong benta ng ari-arian sa buong Estados Unidos, na nakatuon sa mga standardized home sales upang matiyak ang kawastuhan.

Paglalarawan

Ang HPI ay bumubuo ng pagkakaiba sa pagitan ng mga paunang ulat at mga pinal na ulat, kung saan ang mga paunang data ay batay sa mga maagang pagtataya na napapailalim sa rebisyon, habang ang mga pinal na data ay nagbibigay ng mas tumpak na refleksyon ng mga kundisyon sa merkado na natutukoy pagkatapos ng kumpletong pagkolekta ng data. Ang mga pamilihan ng pinansya ay kadalasang tumutugon nang mas malakas sa mga paunang numero dahil sa kanilang agarang epekto, ngunit ang mga pagbabago sa damdamin ay maaaring mangyari sa mga pinal na numero habang maaari nilang baguhin ang mga naunang pananaw. Ang HPI ay gumagamit ng taon-sa-taon (YoY) na mga paghahambing, na tinatanggal ang mga seasonal na pagbabago at binibigyang-diin ang mga pangmatagalang uso, na nagbibigay-daan sa mga trader na tukuyin ang mga napapanatiling paggalaw ng merkado sa halip na mga pansamantalang pagbabago.

Karagdagang Tala

Ang HPI ay nagsisilbing isang nangungunang pang-ekonomiyang tagapagpahiwatig, na nagbibigay ng mga insight sa hinaharap na pag-uugali ng consumer at pangkalahatang aktibidad sa ekonomiya. Ito ay may malapit na kaugnayan sa ibang mga datos pang-ekonomiya tulad ng Employment Cost Index (ECI) at Gross Domestic Product (GDP), na ginagawa itong mahalaga sa konteksto ng pagsusuri ng mga dinamika sa merkado ng pabahay sa parehong rehiyon at pambansa.

Bullish o Bearish para sa Currency at Stocks

Mas mataas kaysa sa inaasahan: Bullish para sa USD, Bullish para sa Stocks. Mas mababa kaysa sa inaasahan: Bearish para sa USD, Bearish para sa Stocks. Dovish na tono: Nagsasaad ng mas mababang mga interest rate o suporta sa ekonomiya, karaniwang maganda para sa USD ngunit masama para sa Stocks dahil sa murang mga gastos sa pangungutang.

Legend

Malaking potential na Impact
Ang event na ito ay inaasahang mag dudulot ng Malakas pag galaw sa market, lalo na kung ang 'Actual' ay lumihis mula sa inaasahang resulta o may kapansin-pansing pagbabago sa 'Nakaraang' halaga.

Bahagyang potential na Impact
Ang event na ito ay inaasahang mag dudulot ng bahagyang pag galaw sa market, lalo na kung ang 'Actual' ay lumihis mula sa inaasahang resulta o may kapansin-pansing pagbabago sa 'Nakaraang' halaga.

Mababang potential na Impact
Ang event na ito ay malabong maapektuhan ang presyo sa market, maliban nalang kung may di inaasahang surpresa o malaking rebisyon bago lumabas ang data.

Surperesa - Maaaring Lumakas ang Pera
Actual na lumihis sa inaasahan sa katamataman o mataas na impact na event at base sa mga nakaraan maaring lumakas ang pera..

Surperesa - Maaaring Humina ang Pera
Actual na lumihis sa inaasahan sa katamataman o mataas na impact na event at base sa mga nakaraan maaring humina ang pera..

Malaking Surpresa - Mas mataas ang tyansa na lumakas ang pera
Actual'ay lumihis sa 'inaasahang' mas mataas ng 75% sa mga naunang naitalang pag lihis sa katamtaman o mataas na mga impact na event at inaasahang lumakas ang pera..

Malaking Surpresa - Mas mataas ang tyansa na humina ang pera
Actual'ay lumihis sa 'inaasahang' mas mataas ng 75% sa mga naunang naitalang pag lihis sa katamtaman o mataas na mga impact na event at inaasahang humina ang pera.

Berdeng Numero	Mas maganda sa inaasahang resulta para sa currency(o mas maganda sa nakaraang rebisyon)
Pulang Numero	Mas di maganda sa inaasahang resulta para sa currency(o mas maganda sa nakaraang rebisyon)
Hawkish	Sinusuportahan ang mas mataas na interest rates para malabanan ang inflation, pinapalakas ang pera ngunit bumababa ang stocks.
Dovish	Mas pabor sa mababang rates para mapalakas ang pag unlad,pinapahina ang currency ngunit pinapataas ang stocks.

Petsa	Aktwal	Pagtataya	Dati	Surperesa
May 27, 2025	436.6	438.1	436.8	-1.5
Abr 29, 2025	437.3	438.2	436.7	-0.9
Mar 25, 2025	436.5	437.4	435.8	-0.9
Peb 25, 2025	436.1	434.3	434.3	1.8
Ene 28, 2025	433.4	433	432.3	0.4
Dis 31, 2024	432.3	432.3	430.6
Nob 26, 2024	430.3	428.3	427	2
Okt 29, 2024	427	425.2	425.8	1.8
Set 24, 2024	425.2	424.6	424.7	0.6
Ago 27, 2024	424.5	424.7	424.8	-0.2
Hul 30, 2024	424.6	425	424.7	-0.4
Hun 25, 2024	424.3	423.8	423.3	0.5
May 28, 2024	423.4	427	423	-3.6
Abr 30, 2024	423	419.5	417.8	3.5
Mar 26, 2024	417.5	418	417.8	-0.5
Peb 27, 2024	417.8	418.7	417.4	-0.9
Ene 30, 2024	417.4	417.5	416.1	-0.1
Dis 26, 2023	416.3	417.2	414.9	-0.9
Nob 28, 2023	414.8	413.5	412.2	1.3
Okt 31, 2023	411.8	411.5	409.4	0.3
Set 26, 2023	409.5	406.6	406.1	2.9
Ago 29, 2023	405.8	406.5	404.4	-0.7
Hul 25, 2023	404.1	404.6	401.2	-0.5
Hun 27, 2023	401.2	402.1	398.3	-0.9
May 30, 2023	398	393	395.5	5
Abr 25, 2023	394.8	392.8	393	2
Mar 28, 2023	393.2	394	392.4	-0.8
Peb 28, 2023	392.1	390	392.4	2.1
Ene 31, 2023	392.3	391.1	392.8	1.2
Dis 27, 2022	392.7	391.1	392.7	1.6
Nob 29, 2022	392.3	388	392	4.3
Okt 25, 2022	392	394	394.6	-2
Set 27, 2022	395.2	399	397.6	-3.8
Ago 30, 2022	398	402.5	397.6	-4.5
Hul 26, 2022	398.1	396.8	392.7	1.3
Hun 28, 2022	392.9	391.5	386.8	1.4
May 31, 2022	386.5	389	381	-2.5
Abr 26, 2022	381.4	379.6	373.7	1.8
Mar 29, 2022	373.3	371.2	367.6	2.1
Peb 22, 2022	367.2	366	362.8	1.2
Ene 25, 2022	362.4	361.1	358.4	1.3
Dis 28, 2021	358.3	357.1	354.4	1.2
Nob 30, 2021	354.6	357.2	351.5	-2.6