United States House Price Index

Info

Riwayat

Chart

Dampak:

Rendah

Source: Federal Housing Finance Agency

Berita Terkini:

Tanggal:

Surprise:

-1,5

Sebenarnya:

436,6

Ramalan: 438,1

Previous/Revision:

436,8

Period: Mar

Rilis Berikutnya:

Tanggal:

Period: Apr

Apa yang Diukur?

Indeks Harga Rumah Amerika Serikat (HPI) mengukur perubahan relatif dalam harga properti residensial di Amerika Serikat, dengan fokus utama pada rumah keluarga tunggal. Indeks ini menilai area kunci seperti nilai properti dan tren pasar, memberikan wawasan tentang kinerja pasar perumahan, dengan indikator utama termasuk tingkat apresiasi harga dan kegiatan pasar.

Frekuensi

HPI dirilis setiap kuartal, dengan data biasanya dipublikasikan pada hari kerja terakhir bulan setelah berakhirnya setiap kuartal.

Mengapa Pedagang Peduli?

Pedagang sangat tertarik pada HPI karena ini adalah barometer penting dari kesehatan pasar real estat, yang mempengaruhi tren ekonomi yang lebih luas. Perubahan dalam indeks dapat mempengaruhi berbagai aset keuangan, termasuk ekuitas terkait real estat, sekuritas berbasis hipotek, dan mata uang, karena pergeseran harga rumah dapat mempengaruhi pengeluaran konsumen dan sentimen ekonomi.

Dari Mana Itu Diperoleh?

HPI diperoleh dari data yang dikumpulkan melalui penjualan ulang properti, menggunakan metodologi yang mencakup metode penjualan ulang dan teknik regresi hedonik. Perhitungan ini biasanya melibatkan dataset komprehensif yang terdiri dari jutaan penjualan properti di seluruh Amerika Serikat, dengan fokus pada penjualan rumah yang distandarisasi untuk memastikan akurasi.

Deskripsi

HPI membedakan antara laporan pendahuluan dan final, di mana data pendahuluan didasarkan pada estimasi awal yang dapat direvisi, sementara data final memberikan refleksi yang lebih akurat tentang kondisi pasar yang ditentukan setelah pengumpulan data lengkap. Pasar keuangan sering bereaksi lebih kuat terhadap angka pendahuluan karena ketepatan waktunya, tetapi penyesuaian dalam sentimen dapat terjadi dengan angka final karena mereka dapat mengubah persepsi yang dipegang sebelumnya. HPI menggunakan perbandingan tahun ke tahun (YoY), yang menghilangkan variasi musiman dan menyoroti tren jangka panjang, memungkinkan pedagang untuk mengidentifikasi pergerakan pasar yang berkelanjutan daripada fluktuasi sementara.

Catatan Tambahan

HPI bertindak sebagai indikator ekonomi terdepan, memberikan wawasan tentang perilaku konsumen di masa depan dan aktivitas ekonomi secara keseluruhan. Ini berkaitan erat dengan data ekonomi lainnya seperti Indeks Biaya Ketenagakerjaan (ECI) dan Produk Domestik Bruto (GDP), menjadikannya relevan dalam konteks evaluasi dinamika pasar perumahan baik secara regional maupun nasional.

Bullish atau Bearish untuk Mata Uang dan Saham

Lebih tinggi dari yang diharapkan: Bullish untuk USD, Bullish untuk Saham. Lebih rendah dari yang diharapkan: Bearish untuk USD, Bearish untuk Saham. Nada dovish: Menandakan suku bunga yang lebih rendah atau dukungan ekonomi, biasanya baik untuk USD tetapi buruk untuk Saham karena biaya pinjaman yang lebih murah.

Legenda

Dampak Potensi Tinggi
Peristiwa ini sangat berpotensi menggerakkan pasar. Bila nilai 'Aktual' cukup berselisih dari prediksi, atau jika nilai 'Sebelumnya' direvisi signifikan ini menandakan pasar bergegas mencerna informasi baru.

Dampak Potensi Menengah
Peristiwa ini dapat menyebabkan pergerakan pasar menengah, khususnya jika 'Aktual' menyimpang dari prediksi, atau terdapat revisi menyolok pada nilai 'Sebelumnya'.

Dampak Potensi Rendah
Peristiwa ini cenderung tidak memengaruhi harga pasar, kecuali ada kejutan atau revisi besar pada data sebelumnya

Kejutan - Mata Uang Mungkin Menguat
Aktual menyimpang dari Perkiraan pada peristiwa berdampak sedang atau tinggi dan secara historis dapat memperkuat mata uang.

Kejutan - Mata Uang Mungkin Melemah
Aktual menyimpang dari Perkiraan pada peristiwa berdampak sedang atau tinggi dan secara historis dapat memperlemah mata uang.

Kejutan Besar - Mata Uang Lebih Cenderung Menguat
Aktual' menyimpang dari ‘Perkiraan’ lebih dari 75% penyimpangan historis pada peristiwa berdampak sedang atau tinggi dan kemungkinan akan memperkuat mata uang.

Kejutan Besar - Mata Uang Lebih Cenderung Melemah
Aktual' menyimpang dari ‘Perkiraan’ lebih dari 75% penyimpangan historis pada peristiwa berdampak sedang atau tinggi dan kemungkinan akan memperlemah mata uang

Angka Hijau	Lebih baik dari prediksi untuk mata uang (atau revisi sebelumnya lebih baik)
Angka Merah	Lebih buruk dari prediksi untuk mata uang (atau revisi sebelumnya lebih baik)
Naik	Mendukung suku bunga tinggi guna mengatasi inflasi, memperkuat mata uang, tetapi berat untuk saham.
Turun	Mendukung suku bunga rendah guna meningkatkan pertumbuhan, memperlemah mata uang, tetapi menggenjot kenaikan saham.

Tanggal	Sebenarnya	Ramalan	Sebelumnya	Kejutan
Mei 27, 2025	436,6	438,1	436,8	-1,5
Apr 29, 2025	437,3	438,2	436,7	-0,9
Mar 25, 2025	436,5	437,4	435,8	-0,9
Feb 25, 2025	436,1	434,3	434,3	1,8
Jan 28, 2025	433,4	433	432,3	0,4
Des 31, 2024	432,3	432,3	430,6
Nov 26, 2024	430,3	428,3	427	2
Okt 29, 2024	427	425,2	425,8	1,8
Sep 24, 2024	425,2	424,6	424,7	0,6
Agt 27, 2024	424,5	424,7	424,8	-0,2
Jul 30, 2024	424,6	425	424,7	-0,4
Jun 25, 2024	424,3	423,8	423,3	0,5
Mei 28, 2024	423,4	427	423	-3,6
Apr 30, 2024	423	419,5	417,8	3,5
Mar 26, 2024	417,5	418	417,8	-0,5
Feb 27, 2024	417,8	418,7	417,4	-0,9
Jan 30, 2024	417,4	417,5	416,1	-0,1
Des 26, 2023	416,3	417,2	414,9	-0,9
Nov 28, 2023	414,8	413,5	412,2	1,3
Okt 31, 2023	411,8	411,5	409,4	0,3
Sep 26, 2023	409,5	406,6	406,1	2,9
Agt 29, 2023	405,8	406,5	404,4	-0,7
Jul 25, 2023	404,1	404,6	401,2	-0,5
Jun 27, 2023	401,2	402,1	398,3	-0,9
Mei 30, 2023	398	393	395,5	5
Apr 25, 2023	394,8	392,8	393	2
Mar 28, 2023	393,2	394	392,4	-0,8
Feb 28, 2023	392,1	390	392,4	2,1
Jan 31, 2023	392,3	391,1	392,8	1,2
Des 27, 2022	392,7	391,1	392,7	1,6
Nov 29, 2022	392,3	388	392	4,3
Okt 25, 2022	392	394	394,6	-2
Sep 27, 2022	395,2	399	397,6	-3,8
Agt 30, 2022	398	402,5	397,6	-4,5
Jul 26, 2022	398,1	396,8	392,7	1,3
Jun 28, 2022	392,9	391,5	386,8	1,4
Mei 31, 2022	386,5	389	381	-2,5
Apr 26, 2022	381,4	379,6	373,7	1,8
Mar 29, 2022	373,3	371,2	367,6	2,1
Feb 22, 2022	367,2	366	362,8	1,2
Jan 25, 2022	362,4	361,1	358,4	1,3
Des 28, 2021	358,3	357,1	354,4	1,2
Nov 30, 2021	354,6	357,2	351,5	-2,6