United States House Price Index

Info

Historia

Chart

Wpływ:

Niski

Source: Federal Housing Finance Agency

Najnowsze wydanie:

Data:

Surprise:

-1,5

Rzeczywisty:

436,6

Prognoza: 438,1

Previous/Revision:

436,8

Period: Mar

Następna publikacja:

Data:

Period: Apr

Co Mierzy?

Indeks Cen Nieruchomości w Stanach Zjednoczonych (HPI) mierzy względne zmiany cen nieruchomości mieszkalnych w Stanach Zjednoczonych, koncentrując się głównie na domach jednorodzinnych. Ocenia kluczowe obszary, takie jak wartość nieruchomości i trendy rynkowe, dostarczając informacji na temat wydajności rynku mieszkaniowego, z głównymi wskaźnikami obejmującymi stawki wzrostu cen i aktywność rynkową.

Częstotliwość

HPI jest publikowany kwartalnie, a dane są zazwyczaj publikowane w ostatnim dniu roboczym miesiąca po zakończeniu każdego kwartału.

Dlaczego Traderzy się Tym Interesują?

Traderzy szczególnie interesują się HPI, ponieważ jest to istotny wskaźnik zdrowia rynku nieruchomości, wpływający na szersze trendy gospodarcze. Zmiany w indeksie mogą wpłynąć na różne aktywa finansowe, w tym akcje związane z nieruchomościami, obligacje zabezpieczone hipoteką i waluty, ponieważ wahania cen domów mogą wpływać na wydatki konsumpcyjne i nastroje gospodarcze.

Z Czego Jest Wyprowadzany?

HPI jest wyprowadzany z danych zbieranych na podstawie powtarzających się transakcji sprzedaży nieruchomości, stosując metodologie obejmujące metodę powtarzających się transakcji oraz techniki regresji hedonicznej. Ta kalkulacja zazwyczaj obejmuje kompleksowy zestaw danych składający się z milionów sprzedaży nieruchomości w Stanach Zjednoczonych, koncentrując się na ustandaryzowanych transakcjach, aby zapewnić dokładność.

Opis

HPI rozróżnia między wstępnymi a ostatecznymi raportami, gdzie dane wstępne opierają się na wczesnych szacunkach podlegających rewizji, podczas gdy dane ostateczne dostarczają dokładniejszego odzwierciedlenia warunków rynkowych ustalonych po pełnym zebraniu danych. Rynki finansowe często reagują silniej na dane wstępne z powodu ich pilności, ale zmiany w nastrojach mogą nastąpić po danych ostatecznych, ponieważ mogą one zmieniać wcześniej utrzymywane percepcje. HPI używa porównań rok do roku (YoY), które eliminują zmiany sezonowe i podświetlają długoterminowe trendy, pozwalając traderom zidentyfikować zrównoważone ruchy rynkowe, a nie przejściowe wahania.

Dodatkowe Uwagi

HPI działa jako wiodący wskaźnik gospodarczy, dostarczając informacji na temat przyszłego zachowania konsumentów i ogólnej aktywności gospodarczej. Ma silne powiązania z innymi danymi gospodarczymi, takimi jak wskaźnik kosztów zatrudnienia (ECI) i produkt krajowy brutto (PKB), co czyni go istotnym w kontekście oceny dynamiki rynku nieruchomości na poziomie regionalnym i krajowym.

Bycze lub Niedźwiedzie dla Waluty i Akcji

Wyższe niż oczekiwane: Bycze dla USD, Bycze dla Akcji. Niższe niż oczekiwane: Niedźwiedzie dla USD, Niedźwiedzie dla Akcji. Dowołujący ton: Sygnalizujący niższe stopy procentowe lub wsparcie gospodarcze, zazwyczaj korzystny dla USD, ale zły dla Akcji z powodu tańszego kosztu pożyczania.

Legenda

Potencjalnie Wysoki Wpływ
To wydarzenie może znacząco wpłynąć na rynki. Jeśli wartość „Rzeczywista” znacznie odbiega od prognozy lub wartość „Poprzednia” została istotnie skorygowana, sygnalizuje to nowe informacje, do których rynki mogą szybko się dostosować

Potencjalnie Średni Wpływ
To wydarzenie może wywołać umiarkowane ruchy na rynku, zwłaszcza jeśli wartość „Rzeczywista” odbiega od prognozy lub nastąpiła wyraźna korekta „Poprzedniej” wartości.

Potencjalnie Niski Wpływ
Wydarzenie to prawdopodobnie nie wpłynie na ceny rynkowe, chyba że wystąpi zaskoczenie lub poważna korekta wcześniejszych danych.

Zaskoczenie - Waluta może się umocnić
„Rzeczywista” wartość odbiegła od „Prognozy” w przypadku wydarzenia o średnim lub wysokim wpływie i historycznie mogła umocnić walutę..

Zaskoczenie - Waluta może się osłabić
„Rzeczywista” wartość odbiegła od „Prognozy” w przypadku wydarzenia o średnim lub wysokim wpływie i historycznie mogła osłabić walutę..

Duże Zaskoczenie - Większe prawdopodobieństwo umocnienia waluty
„Rzeczywista” wartość odbiega od „Prognozy” o ponad 75% historycznych odchyleń w przypadku wydarzenia o średnim lub wysokim wpływie i może potencjalnie wzmocnić walutę..

Duże Zaskoczenie - Większe prawdopodobieństwo osłabienia waluty
„Rzeczywista” wartość odbiega od „Prognozy” o ponad 75% historycznych odchyleń w przypadku wydarzenia o średnim lub wysokim wpływie i może prawdopodobnie osłabić walutę

Wartość Zielona	Lepszy niż prognoza dla waluty (lub poprzednia korekta lepsza)
Wartość Czerwona	Gorszy niż prognoza dla waluty (lub poprzednia korekta lepsza)
Jastrzębia polityka	Popiera wyższe stopy procentowe w celu walki z inflacją, wzmacniając walutę, ale negatywnie wpływając na akcje
Gołębia polityka	Preferuje niższe stopy procentowe w celu pobudzenia wzrostu, osłabiając walutę, ale wzmacniając akcje

Data	Rzeczywisty	Prognoza	Poprzedni	Zaskoczenie
maj 27, 2025	436,6	438,1	436,8	-1,5
kwi 29, 2025	437,3	438,2	436,7	-0,9
mar 25, 2025	436,5	437,4	435,8	-0,9
lut 25, 2025	436,1	434,3	434,3	1,8
sty 28, 2025	433,4	433	432,3	0,4
gru 31, 2024	432,3	432,3	430,6
lis 26, 2024	430,3	428,3	427	2
paź 29, 2024	427	425,2	425,8	1,8
wrz 24, 2024	425,2	424,6	424,7	0,6
sie 27, 2024	424,5	424,7	424,8	-0,2
lip 30, 2024	424,6	425	424,7	-0,4
cze 25, 2024	424,3	423,8	423,3	0,5
maj 28, 2024	423,4	427	423	-3,6
kwi 30, 2024	423	419,5	417,8	3,5
mar 26, 2024	417,5	418	417,8	-0,5
lut 27, 2024	417,8	418,7	417,4	-0,9
sty 30, 2024	417,4	417,5	416,1	-0,1
gru 26, 2023	416,3	417,2	414,9	-0,9
lis 28, 2023	414,8	413,5	412,2	1,3
paź 31, 2023	411,8	411,5	409,4	0,3
wrz 26, 2023	409,5	406,6	406,1	2,9
sie 29, 2023	405,8	406,5	404,4	-0,7
lip 25, 2023	404,1	404,6	401,2	-0,5
cze 27, 2023	401,2	402,1	398,3	-0,9
maj 30, 2023	398	393	395,5	5
kwi 25, 2023	394,8	392,8	393	2
mar 28, 2023	393,2	394	392,4	-0,8
lut 28, 2023	392,1	390	392,4	2,1
sty 31, 2023	392,3	391,1	392,8	1,2
gru 27, 2022	392,7	391,1	392,7	1,6
lis 29, 2022	392,3	388	392	4,3
paź 25, 2022	392	394	394,6	-2
wrz 27, 2022	395,2	399	397,6	-3,8
sie 30, 2022	398	402,5	397,6	-4,5
lip 26, 2022	398,1	396,8	392,7	1,3
cze 28, 2022	392,9	391,5	386,8	1,4
maj 31, 2022	386,5	389	381	-2,5
kwi 26, 2022	381,4	379,6	373,7	1,8
mar 29, 2022	373,3	371,2	367,6	2,1
lut 22, 2022	367,2	366	362,8	1,2
sty 25, 2022	362,4	361,1	358,4	1,3
gru 28, 2021	358,3	357,1	354,4	1,2
lis 30, 2021	354,6	357,2	351,5	-2,6