نحن نراقب المنافسين لضمان عرض أعلى الأسعار على الشبكة.
United Kingdom GBP

United Kingdom Halifax House Price Index YoY

تأثير:
وسط

أحدث إصدار :

التاريخ:
Surprise:
0.6%
| GBP
فعلي:
3.2%
تنبؤ بالمناخ: 2.6%
Previous/Revision:
2.9%
Period: Apr

الإصدار القادم:

التاريخ:
Period: May
ماذا يقيس؟
يقيس مؤشر أسعار المنازل في هاليفاكس التغير السنوي في متوسط أسعار العقارات السكنية في المملكة المتحدة. يركز بشكل أساسي على أداء سوق الإسكان، حيث يقيم المجالات الرئيسية مثل تحركات الأسعار، والطلب في السوق، والصحة الاقتصادية العامة المتعلقة بالعقارات.
تكرار النشر
يتم إصدار مؤشر أسعار المنازل في هاليفاكس شهريًا، وعادةً ما يوفر تقديرات أولية تعكس تغيرات أسعار المنازل في الشهر السابق، مع نشر البيانات في الأسبوع الأول من كل شهر تالي.
لماذا يهتم المتداولون؟
يراقب المتداولون عن كثب مؤشر أسعار المنازل في هاليفاكس لأنه يعمل كمؤشر لمؤشر سوق الإسكان في المملكة المتحدة، مما يؤثر على تصورات الثقة الاستهلاكية والاستقرار الاقتصادي. يمكن أن تؤثر نتائجه على الجنيه الإسترليني، والأسهم المرتبطة بقطاع العقارات، ومشاعر السوق بشكل عام، حيث إن التغيرات في أسعار المنازل يمكن أن تشير إلى تغييرات في توقعات السياسة النقدية.
مما يستمد؟
يستمد المؤشر من مجموعة بيانات قوية تم تجميعها من معاملات الرهن العقاري التي تعالجها هاليفاكس، واحدة من أكبر شركات الإقراض العقاري في المملكة المتحدة. يستخدم بيانات التقييم من المبيعات الفعلية، مع استخدام نهج المتوسط الموزون لإنشاء مقياس موثوق لتغيرات الأسعار في سوق الإسكان.
الوصف
يعكس مؤشر أسعار المنازل في هاليفاكس التغيرات السنوية في قيم العقارات، مما يوفر رؤى حول الديناميكيات المتغيرة لسوق الإسكان في المملكة المتحدة. هذا المقياس مهم لفهم الاتجاهات طويلة الأجل، حيث يساعد المحللين في تقييم صحة السوق بمرور الوقت، مما يجعل المقارنات سهلة ويقضي على تأثيرات الموسمية قصيرة الأجل.
ملاحظات إضافية
يعتبر مؤشر أسعار المنازل في هاليفاكس مؤشرًا اقتصاديًا رائدًا، حيث يمكن أن يتنبأ بالاتجاهات الاقتصادية الأوسع التي تؤثر على الإنفاق الاستهلاكي وبناء المساكن. كما يتم مقارنته بشكل متكرر بمؤشرات أسعار منازل أخرى، مثل مؤشر أسعار منازل ناشيونال ويد، لتقديم رؤية شاملة حول مشهد العقارات في المملكة المتحدة.
صعودي أم هبوطي للعملة والأسهم
أعلى من المتوقع: صعودي للجنيه الإسترليني، صعودي لأسهم العقارات. أقل من المتوقع: هبوطي للجنيه الإسترليني، هبوطي لأسهم العقارات.

دليل

تأثير عالي الاحتمال
هذا الحدث لديه إمكانية قوية لتحريك الأسواق بشكل كبير. إذا اختلفت القيمة الفعلية بدرجة كافية عن التوقعات أو إذا تم تنقيح القيمة السابقة بشكل كبير، فقد يشير ذلك إلى معلومات جديدة قد تتفاعل معها الأسواق بسرعة.

تأثير متوسط الاحتمال
هذا الحدث قد يتسبب في تحركات معتدلة بالسوق، خاصة إذا كانت القيمة الفعلية مختلفة عن التوقعات أو إذا كان هناك تعديل ملحوظ في القيمة السابقة.

تأثير منخفض الاحتمال
هذا الحدث من غير المحتمل أن يؤثر على أسعار السوق إلا إذا حدثت مفاجأة غير متوقعة أو تعديل كبير للبيانات السابقة.

مفاجأة - قد تقوى العملة.
انحرفت القيمة الفعلية عن التوقعات في حدث متوسط ​​أو مرتفع التأثير، ووفقًا للسوابق التاريخية، قد يدعم ذلك العملة..

مفاجأة - قد تضعف العملة.
انحرفت القيمة الفعلية عن التوقعات في حدث متوسط ​​أو مرتفع التأثير، ووفقًا للسوابق التاريخية، قد يُضعف ذلك العملة..

مفاجأة كبيرة - العملة مرشحة للارتفاع.
انحرفت القيمة الفعلية عن التوقعات بأكثر من 75% من الانحرافات التاريخية في حدث متوسط ​​أو مرتفع التأثير، وقد يدعم ذلك العملة..

مفاجأة كبيرة - عملة مرشحة للانخفاض.
انحرفت القيمة الفعلية عن التوقعات بأكثر من 75% من الانحرافات التاريخية في حدث متوسط ​​أو مرتفع التأثير، وقد يُضعف ذلك العملة.

رقم أخضر أفضل من التوقعات بالنسبة للعملة (أو التعديل السابق كان أفضل)
رقم أحمر أسوأ من التوقعات بالنسبة للعملة (أو التعديل السابق كان أفضل)
متشدد (Hawkish) يدعم رفع أسعار الفائدة لمحاربة التضخم، مما يعزز قوة العملة لكنه قد يضغط على أسواق الأسهم.
متساهل (Dovish) يفضل خفض أسعار الفائدة لتعزيز النمو، مما يضعف العملة ولكنه يدعم ارتفاع الأسهم.
التاريخ وقت فعلي تنبؤ بالمناخ سابق مفاجأة
3.2%
2.6%
2.9%
0.6%
2.8%
3.7%
2.8%
-0.9%
2.9%
3.1%
2.9%
-0.2%
3%
2.7%
3.4%
0.3%
3.3%
4.6%
4.7%
-1.3%
4.8%
3.6%
4%
1.2%
3.9%
4.2%
4.6%
-0.3%
4.7%
5.1%
4.3%
-0.4%
4.3%
4.2%
2.4%
0.1%
2.3%
1.2%
1.9%
1.1%
1.6%
2.5%
1.6%
-0.9%
1.5%
1.2%
1.1%
0.3%
1.1%
0.8%
0.4%
0.3%
0.3%
1.45%
1.6%
-1.15%
1.7%
2.3%
2.3%
-0.6%
2.5%
1.9%
1.8%
0.6%
1.7%
-0.4%
-0.8%
2.1%
-1%
-2.1%
-3.1%
1.1%
-3.2%
-4.9%
-4.5%
1.7%
-4.7%
-5%
-4.5%
0.3%
-4.6%
-3.45%
-2.5%
-1.15%
-2.4%
-3.1%
-2.6%
0.7%
-2.6%
-1.7%
-1.1%
-0.9%
-1%
-0.95%
0.1%
-0.05%
0.1%
0.9%
1.6%
-0.8%
1.6%
0.3%
2.1%
1.3%
2.1%
0.7%
2.1%
1.4%
1.9%
-0.3%
2.1%
2.2%
2%
6.6%
4.6%
-4.6%
4.7%
7.1%
8.2%
-2.4%
8.3%
8.4%
9.8%
-0.1%
9.9%
11.1%
11.4%
-1.2%
11.5%
11.5%
11.8%
11.8%
14.2%
12.5%
-2.4%
13%
11.7%
10.5%
1.3%
10.5%
10%
10.8%
0.5%
10.8%
10.3%
11%
0.5%
11%
10.4%
11.2%
0.6%
10.8%
10.5%
9.7%
0.3%
9.7%
10.5%
9.8%
-0.8%
9.8%
8.7%
8.2%
1.1%
8.2%
7.8%
8.2%
0.4%
8.1%
7.9%
7.4%
0.2%
7.4%
6.6%
7.2%
0.8%
7.1%
7.3%
7.6%
-0.2%
7.6%
7.4%
8.7%
0.2%
8.8%
12.3%
9.6%
-3.5%
9.5%
10%
8.2%
-0.5%
8.2%
7.3%
6.5%
0.9%
6.5%
5.1%
5.2%
1.4%
5.2%
4.55%
5.4%
0.65%
5.4%
5.9%
6%
-0.5%
6%
6.8%
7.6%
-0.8%
7.6%
7.1%
7.5%
0.5%
7.5%
8.2%
7.3%
-0.7%
7.3%
6.6%
5.2%
0.7%
5.2%
4.2%
3.8%
1%
3.8%
2.3%
2.5%
1.5%
2.5%
2%
2.6%
0.5%
2.6%
2.8%
2.7%
-0.2%
2.7%
2.6%
3%
0.1%
3%
3.3%
2.8%
-0.3%
2.8%
4%
4.1%
-1.2%
4.1%
3%
4%
1.1%
4%
1.5%
2.1%
2.5%
2.1%
1%
0.9%
1.1%
0.9%
1.4%
1.1%
-0.5%
1.1%
1.6%
1.8%
-0.5%
1.8%
3.4%
1.5%
-1.6%
4.1%
4.4%
5.7%
-0.3%
5.7%
5.9%
5.2%
-0.2%
5.2%
4.9%
5%
0.3%
5%
4.5%
2.6%
0.5%
2.6%
2.3%
2.8%
0.3%
2.8%
1%
0.8%
1.8%
0.8%
1.5%
1.3%
-0.7%
1.3%
0.4%
0.3%
0.9%
0.3%
1%
1.5%
-0.7%
1.5%
1.2%
2.5%
0.3%
2.5%
3.3%
3.7%
-0.8%
3.7%
3.9%
3.3%
-0.2%
3.3%
2.7%
1.8%
0.6%
1.8%
1.8%
1.9%
1.9%
1.9%
2.2%
2.2%
3.3%
2.7%
-1.1%
2.7%
2.1%
1.8%
0.6%
1.8%
1.6%
2.2%
0.2%
2.2%
2.4%
2.7%
-0.2%
2.7%
3.3%
3.9%
-0.6%
3.9%
3.9%
4.5%
4.5%
4.5%
4%
4%
3.6%
2.6%
0.4%
2.6%
2.1%
2.1%
0.5%
2.1%
2%
2.6%
0.1%
2.6%
3.1%
3.3%
-0.5%
3.3%
3%
3.8%
0.3%
3.8%
3.6%
3.8%
0.2%
3.8%
3.9%
5.1%
-0.1%
5.1%
5.3%
5.7%
-0.2%
5.7%
6%
6.5%
-0.3%
6.5%
5.8%
6%
0.7%
6%
6%
5.2%
5.2%
5.5%
5.8%
-0.3%
5.8%
5.8%
6.9%
6.9%
7%
8.4%
-0.1%
8.4%
8.5%
8.4%
-0.1%
8.4%
7.7%
9.2%
0.7%
9.2%
8.9%
9.2%
0.3%
9.2%
9.6%
10.1%
-0.4%
10.1%
9.5%
9.7%
0.6%
9.7%
10.4%
9.7%
-0.7%
9.7%
9.3%
9.5%
0.4%
9.5%
9%
9%
0.5%
9%
9.5%
9.7%
-0.5%
9.7%
9.5%
8.6%
0.2%
8.6%
9%
9%
-0.4%
9%
7.8%
7.8%
1.2%
7.9%
9.6%
9.6%
8.6%
8.6%
8.5%
8.5%
0.1%
8.5%
7.8%
8.1%
0.7%