United Kingdom Halifax House Price Index YoY

Info

Το ιστορικό

Chart

Επιπτώσεις:

Μεσαία

Source: Halifax and Bank of Scotland

Τελευταία Έκδοση:

Ημερομηνία:

Surprise:

0,6%

GBP

Πραγματικό:

3,2%

Πρόβλεψη: 2,6%

Previous/Revision:

2,9%

Period: Apr

Επόμενη Δημοσίευση:

Ημερομηνία:

Period: May

Τι Μετρά;

Ο Δείκτης Τιμών Κατοικιών Halifax μετρά την ετήσια αλλαγή στην μέση τιμή των κατοικιών στο Ηνωμένο Βασίλειο. Η κύρια εστίαση του είναι στην απόδοση της αγοράς ακινήτων, αξιολογώντας βασικούς τομείς όπως οι κινήσεις τιμών, η ζήτηση στην αγορά και η συνολική οικονομική υγεία που σχετίζεται με τα ακίνητα.

Συχνότητα

Ο Δείκτης Τιμών Κατοικιών Halifax δημοσιεύεται μηνιαία, συνήθως παρέχοντας προκαταρκτικές εκτιμήσεις που αντικατοπτρίζουν τις αλλαγές τιμών κατοικιών στον προηγούμενο μήνα, με τα δεδομένα να δημοσιεύονται την πρώτη εβδομάδα του επόμενου μήνα.

Γιατί Ενδιαφέρουν τους Εμπόρους;

Οι έμποροι παρακολουθούν στενά τον Δείκτη Τιμών Κατοικιών Halifax καθώς λειτουργεί ως βαρόμετρο για την αγορά κατοικιών του Ηνωμένου Βασιλείου, επηρεάζοντας τις αντιλήψεις για την καταναλωτική εμπιστοσύνη και τη δημοσιονομική σταθερότητα. Τα αποτελέσματά του μπορούν να έχουν αντίκτυπο στη στερλίνα, μετοχές συνδεδεμένες με τον τομέα των ακινήτων και τη γενική αγορά, καθώς οι αλλαγές στις τιμές των κατοικιών μπορεί να υποδηλώνουν αλλαγές στις προσδοκίες για νομισματική πολιτική.

Από Πού Προκύπτει;

Ο δείκτης προκύπτει από ένα ισχυρό σύνολο δεδομένων που έχει συγκεντρωθεί από τις υποθήκες που επεξεργάζεται η Halifax, ένας από τους μεγαλύτερους δανειστές υποθηκών στο Ηνωμένο Βασίλειο. Χρησιμοποιεί δεδομένα αποτιμήσεων από πραγματικές πωλήσεις, εφαρμόζοντας μια προσέγγιση με σταθμισμένο μέσο όρο για τη δημιουργία μιας αξιόπιστης μέτρησης των αλλαγών τιμών στην αγορά κατοικιών.

Περιγραφή

Ο Δείκτης Τιμών Κατοικιών Halifax αντικατοπτρίζει τις ετήσιες αλλαγές στις αξίες των ακινήτων, παρέχοντας πληροφορίες σχετικά με τις εξελισσόμενες δυναμικές της αγοράς κατοικιών του Ηνωμένου Βασιλείου. Αυτή η μέτρηση είναι καθοριστική για την κατανόηση των μακροχρόνιων τάσεων, καθώς βοηθά τους αναλυτές να αξιολογήσουν την υγεία της αγοράς με την πάροδο του χρόνου, κάνοντάς τους εύκολες συγκρίσεις και εξαλείφοντας εφέ εποχικότητας βραχυπρόθεσμα.

Σημαντικές Σημειώσεις

Ο Δείκτης Τιμών Κατοικιών Halifax θεωρείται κορυφαίος οικονομικός δείκτης, καθώς μπορεί να προδιαγράψει ευρύτερες οικονομικές τάσεις που επηρεάζουν τις καταναλωτικές δαπάνες και την κατασκευή κατοικιών. Συχνά συγκρίνεται με άλλους δείκτες τιμών κατοικιών, όπως ο Δείκτης Τιμών Κατοικιών Nationwide, για να παρέχει μια συνολική εικόνα του τοπίου των ακινήτων στο Ηνωμένο Βασίλειο.

Αυξάνει ή Μειώνει την Αξία για το Νόμισμα και τις Μετοχές

Υψηλότερο από το αναμενόμενο: Ανοδικό για την GBP, Ανοδικό για τις Μετοχές Ακινήτων. Χαμηλότερο από το αναμενόμενο: Πτωτικό για την GBP, Πτωτικό για τις Μετοχές Ακινήτων.

Υπόμνημα

Υψηλή Δυνατότητα Αντίκτυπου
Το γεγονός αυτό έχει μεγάλες δυνατότητες για σημαντική κίνηση της αγοράς. Εάν η ‘Πραγματική’ τιμή διαφέρει αρκετά από την πρόβλεψη ή αν η ‘Προηγούμενη’ τιμή αναθεωρηθεί σημαντικά, σηματοδοτεί νέες πληροφορίες στις οποίες οι αγορές μπορεί να προσαρμοστούν γρήγορα.

Μέτρια Δυνατότητα Αντίκτυπου
Το γεγονός αυτό μπορεί να προκαλέσει μέτρια κίνηση στην αγορά, ιδίως εάν η ‘Πραγματική’ τιμή αποκλίνει από την πρόβλεψη ή υπάρχει αξιοσημείωτη αναθεώρηση της ‘Προηγούμενης’ τιμής.

Χαμηλή Δυνατότητα Αντίκτυπου
Το γεγονός αυτό είναι απίθανο να επηρεάσει τις τιμές της αγοράς, εκτός αν υπάρξει απρόσμενη έκπληξη ή σημαντική αναθεώρηση των προηγούμενων στοιχείων.

Έκπληξη - Πιθανή Ενίσχυση του Νομίσματος
Οι ‘Πραγματικές’ τιμές αποκλίνουν από την ‘Πρόβλεψη’ σε γεγονός μεσαίου ή υψηλού αντικτύπου και ιστορικά πιθανή ενίσχυση του νομίσματος.

Έκπληξη - Πιθανή Αποδυνάμωση του Νομίσματος
Οι ‘Πραγματικές’ τιμές αποκλίνουν από την ‘Πρόβλεψη’ σε γεγονός μεσαίου ή υψηλού αντικτύπου και ιστορικά πιθανή αποδυνάμωσης του νομίσματος.

Μεγάλη Έκπληξη - Υψηλή Πιθανότητα Ενίσχυσης του Νομίσματος
Οι ‘Πραγματικές’ τιμές ξεπέρασαν την ‘Πρόβλεψη’ κατά πάνω από 75% των ιστορικών αποκλίσεων σε γεγονός μεσαίας ή υψηλής σημασίας και πιθανόν να ώθησαν σε άνοδο του νομίσματος.

Μεγάλη Έκπληξη - Υψηλή Πιθανότητα Αποδυνάμωσης του Νομίσματος
Οι ‘Πραγματικές’ τιμές ξεπέρασαν την ‘Πρόβλεψη’ κατά πάνω από 75% των ιστορικών αποκλίσεων σε γεγονός μεσαίας ή υψηλής σημασίας και πιθανόν να οδηγήσουν σε υποτίμηση του νομίσματος.

Πράσινος Αριθμός	Καλύτερη από την πρόβλεψη για το νόμισμα (ή καλύτερη προηγούμενη αναθεώρηση)
Κόκκινος Αριθμός	Χειρότερη από την πρόβλεψη για το νόμισμα (ή καλύτερη προηγούμενη αναθεώρηση)
Hawish	Υποστηρίζει υψηλότερα επιτόκια για την καταπολέμηση του πληθωρισμού, ενισχύοντας το νόμισμα αλλά επιβαρύνοντας τις μετοχές.
Dovish	Προκρίνει τη μείωση των επιτοκίων για την ενίσχυση της ανάπτυξης, αποδυναμώνοντας το νόμισμα αλλά ανεβάζοντας τις μετοχές.

Ημερομηνία	Πραγματικό	Πρόβλεψη	Προηγούμενο	Έκπληξη
Μαϊ 08, 2025	3,2%	2,6%	2,9%	0,6%
Απρ 07, 2025	2,8%	3,7%	2,8%	-0,9%
Μαρ 07, 2025	2,9%	3,1%	2,9%	-0,2%
Φεβ 07, 2025	3%	2,7%	3,4%	0,3%
Ιαν 07, 2025	3,3%	4,6%	4,7%	-1,3%
Δεκ 06, 2024	4,8%	3,6%	4%	1,2%
Νοε 07, 2024	3,9%	4,2%	4,6%	-0,3%
Οκτ 07, 2024	4,7%	5,1%	4,3%	-0,4%
Σεπ 06, 2024	4,3%	4,2%	2,4%	0,1%
Αυγ 07, 2024	2,3%	1,2%	1,9%	1,1%
Ιουλ 05, 2024	1,6%	2,5%	1,6%	-0,9%
Ιουν 07, 2024	1,5%	1,2%	1,1%	0,3%
Μαϊ 07, 2024	1,1%	0,8%	0,4%	0,3%
Απρ 05, 2024	0,3%	1,45%	1,6%	-1,15%
Μαρ 07, 2024	1,7%	2,3%	2,3%	-0,6%
Φεβ 07, 2024	2,5%	1,9%	1,8%	0,6%
Ιαν 05, 2024	1,7%	-0,4%	-0,8%	2,1%
Δεκ 07, 2023	-1%	-2,1%	-3,1%	1,1%
Νοε 07, 2023	-3,2%	-4,9%	-4,5%	1,7%
Οκτ 06, 2023	-4,7%	-5%	-4,5%	0,3%
Σεπ 07, 2023	-4,6%	-3,45%	-2,5%	-1,15%
Αυγ 07, 2023	-2,4%	-3,1%	-2,6%	0,7%
Ιουλ 07, 2023	-2,6%	-1,7%	-1,1%	-0,9%
Ιουν 07, 2023	-1%	-0,95%	0,1%	-0,05%
Μαϊ 09, 2023	0,1%	0,9%	1,6%	-0,8%
Απρ 06, 2023	1,6%	0,3%	2,1%	1,3%
Μαρ 07, 2023	2,1%	0,7%	2,1%	1,4%
Φεβ 07, 2023	1,9%	-0,3%	2,1%	2,2%
Ιαν 06, 2023	2%	6,6%	4,6%	-4,6%
Δεκ 07, 2022	4,7%	7,1%	8,2%	-2,4%
Νοε 07, 2022	8,3%	8,4%	9,8%	-0,1%
Οκτ 07, 2022	9,9%	11,1%	11,4%	-1,2%
Σεπ 07, 2022	11,5%	11,5%	11,8%
Αυγ 05, 2022	11,8%	14,2%	12,5%	-2,4%
Ιουλ 07, 2022	13%	11,7%	10,5%	1,3%
Ιουν 08, 2022	10,5%	10%	10,8%	0,5%
Μαϊ 06, 2022	10,8%	10,3%	11%	0,5%
Απρ 07, 2022	11%	10,4%	11,2%	0,6%
Μαρ 07, 2022	10,8%	10,5%	9,7%	0,3%
Φεβ 07, 2022	9,7%	10,5%	9,8%	-0,8%
Ιαν 07, 2022	9,8%	8,7%	8,2%	1,1%
Δεκ 07, 2021	8,2%	7,8%	8,2%	0,4%
Νοε 05, 2021	8,1%	7,9%	7,4%	0,2%
Οκτ 07, 2021	7,4%	6,6%	7,2%	0,8%
Σεπ 07, 2021	7,1%	7,3%	7,6%	-0,2%
Αυγ 06, 2021	7,6%	7,4%	8,7%	0,2%
Ιουλ 07, 2021	8,8%	12,3%	9,6%	-3,5%
Ιουν 07, 2021	9,5%	10%	8,2%	-0,5%
Μαϊ 10, 2021	8,2%	7,3%	6,5%	0,9%
Απρ 09, 2021	6,5%	5,1%	5,2%	1,4%
Μαρ 05, 2021	5,2%	4,55%	5,4%	0,65%
Φεβ 05, 2021	5,4%	5,9%	6%	-0,5%
Ιαν 08, 2021	6%	6,8%	7,6%	-0,8%
Δεκ 07, 2020	7,6%	7,1%	7,5%	0,5%
Νοε 06, 2020	7,5%	8,2%	7,3%	-0,7%
Οκτ 07, 2020	7,3%	6,6%	5,2%	0,7%
Σεπ 07, 2020	5,2%	4,2%	3,8%	1%
Αυγ 07, 2020	3,8%	2,3%	2,5%	1,5%
Ιουλ 07, 2020	2,5%	2%	2,6%	0,5%
Ιουν 05, 2020	2,6%	2,8%	2,7%	-0,2%
Μαϊ 07, 2020	2,7%	2,6%	3%	0,1%
Απρ 07, 2020	3%	3,3%	2,8%	-0,3%
Μαρ 06, 2020	2,8%	4%	4,1%	-1,2%
Φεβ 07, 2020	4,1%	3%	4%	1,1%
Ιαν 08, 2020	4%	1,5%	2,1%	2,5%
Δεκ 06, 2019	2,1%	1%	0,9%	1,1%
Νοε 07, 2019	0,9%	1,4%	1,1%	-0,5%
Οκτ 07, 2019	1,1%	1,6%	1,8%	-0,5%
Σεπ 06, 2019	1,8%	3,4%	1,5%	-1,6%
Αυγ 07, 2019	4,1%	4,4%	5,7%	-0,3%
Ιουλ 05, 2019	5,7%	5,9%	5,2%	-0,2%
Ιουν 07, 2019	5,2%	4,9%	5%	0,3%
Μαϊ 08, 2019	5%	4,5%	2,6%	0,5%
Απρ 05, 2019	2,6%	2,3%	2,8%	0,3%
Μαρ 07, 2019	2,8%	1%	0,8%	1,8%
Φεβ 07, 2019	0,8%	1,5%	1,3%	-0,7%
Ιαν 08, 2019	1,3%	0,4%	0,3%	0,9%
Δεκ 07, 2018	0,3%	1%	1,5%	-0,7%
Νοε 07, 2018	1,5%	1,2%	2,5%	0,3%
Οκτ 05, 2018	2,5%	3,3%	3,7%	-0,8%
Σεπ 07, 2018	3,7%	3,9%	3,3%	-0,2%
Αυγ 07, 2018	3,3%	2,7%	1,8%	0,6%
Ιουλ 06, 2018	1,8%	1,8%	1,9%
Ιουν 07, 2018	1,9%	1,9%	2,2%
Μαϊ 08, 2018	2,2%	3,3%	2,7%	-1,1%
Απρ 09, 2018	2,7%	2,1%	1,8%	0,6%
Μαρ 07, 2018	1,8%	1,6%	2,2%	0,2%
Φεβ 07, 2018	2,2%	2,4%	2,7%	-0,2%
Ιαν 08, 2018	2,7%	3,3%	3,9%	-0,6%
Δεκ 07, 2017	3,9%	3,9%	4,5%
Νοε 07, 2017	4,5%	4,5%	4%
Οκτ 06, 2017	4%	3,6%	2,6%	0,4%
Σεπ 07, 2017	2,6%	2,1%	2,1%	0,5%
Αυγ 07, 2017	2,1%	2%	2,6%	0,1%
Ιουλ 07, 2017	2,6%	3,1%	3,3%	-0,5%
Ιουν 07, 2017	3,3%	3%	3,8%	0,3%
Μαϊ 08, 2017	3,8%	3,6%	3,8%	0,2%
Απρ 07, 2017	3,8%	3,9%	5,1%	-0,1%
Μαρ 07, 2017	5,1%	5,3%	5,7%	-0,2%
Φεβ 07, 2017	5,7%	6%	6,5%	-0,3%
Ιαν 09, 2017	6,5%	5,8%	6%	0,7%
Δεκ 07, 2016	6%	6%	5,2%
Νοε 07, 2016	5,2%	5,5%	5,8%	-0,3%
Οκτ 07, 2016	5,8%	5,8%	6,9%
Σεπ 07, 2016	6,9%	7%	8,4%	-0,1%
Αυγ 05, 2016	8,4%	8,5%	8,4%	-0,1%
Ιουλ 07, 2016	8,4%	7,7%	9,2%	0,7%
Ιουν 07, 2016	9,2%	8,9%	9,2%	0,3%
Μαϊ 09, 2016	9,2%	9,6%	10,1%	-0,4%
Απρ 07, 2016	10,1%	9,5%	9,7%	0,6%
Μαρ 03, 2016	9,7%	10,4%	9,7%	-0,7%
Φεβ 04, 2016	9,7%	9,3%	9,5%	0,4%
Ιαν 07, 2016	9,5%	9%	9%	0,5%
Δεκ 08, 2015	9%	9,5%	9,7%	-0,5%
Νοε 05, 2015	9,7%	9,5%	8,6%	0,2%
Οκτ 06, 2015	8,6%	9%	9%	-0,4%
Σεπ 10, 2015	9%	7,8%	7,8%	1,2%
Αυγ 06, 2015	7,9%		9,6%
Ιουλ 08, 2015	9,6%		8,6%
Ιουν 04, 2015	8,6%	8,5%	8,5%	0,1%
Μαϊ 08, 2015	8,5%	7,8%	8,1%	0,7%