ما رقبای خود را تحت نظر داریم تا اطمینان حاصل کنیم که همواره بالاترین نرخ‌های ریبیت را در اینترنت ارائه می‌دهیم.
United Kingdom GBP

United Kingdom Halifax House Price Index YoY

تأثیر:
متوسط

آخرین گزارش:

تاریخ:
Surprise:
0/6%
| GBP
واقعی:
3/2%
پیش بینی: 2/6%
Previous/Revision:
2/9%
Period: Apr

انتشار بعدی:

تاریخ:
Period: May
What Does It Measure?
شاخص قیمت مسکن هالیفاکس تغییر سالانه میانگین قیمت املاک مسکونی در انگلستان را اندازه‌گیری می‌کند. تمرکز اصلی این شاخص بر عملکرد بازار مسکن است و جنبه‌های کلیدی مانند تحولات قیمت، تقاضای بازار و سلامت کلی اقتصاد مرتبط با املاک را ارزیابی می‌کند.
Frequency
شاخص قیمت مسکن هالیفاکس به‌صورت ماهانه منتشر می‌شود و معمولاً برآوردهای اولیه‌ای از تغییرات قیمت مسکن در ماه قبل را ارائه می‌دهد، که داده‌ها در هفته اول هر ماه بعدی منتشر می‌شود.
Why Do Traders Care?
تجارت‌گران به دقت بر شاخص قیمت مسکن هالیفاکس نظارت می‌کنند زیرا این شاخص به‌عنوان بارومتری برای بازار مسکن انگلستان عمل می‌کند و تأثیرات بر احساسات مصرف‌کننده و ثبات اقتصادی را تحت تأثیر قرار می‌دهد. نتایج این شاخص می‌تواند بر پوند بریتانیا، سهام مرتبط با بخش املاک و کل احساسات بازار تأثیر بگذارد، زیرا تغییرات در قیمت‌های مسکن ممکن است سیگنال‌دهنده تغییرات در انتظارات سیاست پلی مالی باشند.
What Is It Derived From?
این شاخص از مجموعه داده‌های قوی‌تری که از معاملات وام مسکن پردازش‌شده توسط هالیفاکس، یکی از بزرگترین وام‌دهندگان مسکن انگلستان، جمع‌آوری شده، به‌دست می‌آید. این داده‌ها از اطلاعات ارزیابی واقعی فروش‌ها استفاده می‌کند و با استفاده از رویکرد میانگین وزنی، یک معیار قابل‌اعتماد از تغییرات قیمت در بازار مسکن ایجاد می‌کند.
Description
شاخص قیمت مسکن هالیفاکس تغییرات سالانه در ارزش املاک را منعکس می‌کند و دیدگاه‌هایی درباره دینامیک‌های در حال توسعه بازار مسکن انگلستان ارائه می‌دهد. این معیار برای درک روندهای بلندمدت حیاتی است، زیرا به تحلیلگران کمک می‌کند سلامت بازار را در طول زمان ارزیابی کنند و مقایسه‌ها را آسان‌تر کرده و اثرات فصلی کوتاه‌مدت را حذف می‌کند.
Additional Notes
شاخص قیمت مسکن هالیفاکس به‌عنوان یک شاخص اقتصادی پیشرو در نظر گرفته می‌شود، زیرا می‌تواند نشانه‌گذار روندهای اقتصادی گسترده‌تری باشد که بر هزینه‌های مصرف‌کننده و ساخت‌وساز مسکن تأثیر می‌گذارد. این شاخص همچنین به‌طور مکرر با سایر شاخص‌های قیمت مسکن مانند شاخص قیمت مسکن نیشن‌واید مقایسه می‌شود تا دیدگاه جامعی از چشم‌انداز املاک در کل انگلستان ارائه دهد.
Bullish or Bearish for Currency and Stocks
بالاتر از حد انتظار: صعودی برای GBP، صعودی برای سهام املاک. پایین‌تر از حد انتظار: نزولی برای GBP، نزولی برای سهام املاک.

شرح

تأثیر بالقوۀ بالا
این رویداد پتانسیل قوی برای حرکت قابل توجه بازارها دارد. اگر مقدار "واقعی" به اندازه کافی با پیش‌بینی تفاوت داشته باشد یا اگر مقدار "قبلی" به طور قابل توجهی بازنگری شود، اطلاعات جدیدی را نشان می‌دهد که بازارها ممکن است به سرعت با آن تطبیق پیدا کنند.

تأثیر بالقوۀ متوسط
این رویداد ممکن است باعث حرکت متوسط بازار شود، به ویژه اگر مقدار "واقعی" از پیش‌بینی منحرف شود یا بازنگری قابل توجهی در مقدار "قبلی" وجود داشته باشد.

تأثیر بالقوۀ پایین
این رویداد بعید است بر قیمت‌گذاری بازار تأثیر بگذارد، مگر اینکه یک غافلگیری غیرمنتظره یا یک بازنگری عمده در داده‌های قبلی وجود داشته باشد.

غافلگیری - ارز ممکن است تقویت شود
مقدار واقعی در یک رویداد با تاثیر متوسط یا بالا از پیش‌بینی منحرف شد و از نظر تاریخی می‌تواند باعث تقویت ارز شود..

غافلگیری - ارز ممکن است تضعیف شود
مقدار واقعی در یک رویداد با تاثیر متوسط یا بالا از پیش‌بینی منحرف شد و از نظر تاریخی می‌تواند باعث تضعیف ارز شود..

غافلگیری بزرگ - ارز به احتمال زیاد تقویت می شود
در یک رویداد با تاثیر متوسط یا بالا، 'مقدار واقعی' بیش از ۷۵٪ از انحرافات تاریخی از 'پیش‌بینی' فاصله گرفته است و احتمالاً باعث تقویت ارز خواهد شد.

غافلگیری بزرگ - ارز به احتمال زیاد ضعیف می شود
در یک رویداد با تاثیر متوسط یا بالا، 'مقدار واقعی' بیش از ۷۵٪ از انحرافات تاریخی از 'پیش‌بینی' فاصله گرفته است و احتمالاً باعث تضعیف ارز خواهد شد

عدد سبز بهتر از پیش‌بینی برای ارز (یا بازبینی قبلی بهتر بوده است)
عدد قرمز دتر از پیش‌بینی برای ارز (یا بازبینی قبلی بدتر بوده است)
هاوکیش حمایت از نرخ بهره بالاتر برای مبارزه با تورم، تقویت ارز اما فشار بر سهام.
داویش طرفدار نرخ‌های بهره پایین‌تر برای تقویت رشد، تضعیف ارز اما افزایش سهام.
تاریخ زمان واقعی پیش بینی قبلی غافلگیری
3/2%
2/6%
2/9%
0/6%
2/8%
3/7%
2/8%
-0/9%
2/9%
3/1%
2/9%
-0/2%
3%
2/7%
3/4%
0/3%
3/3%
4/6%
4/7%
-1/3%
4/8%
3/6%
4%
1/2%
3/9%
4/2%
4/6%
-0/3%
4/7%
5/1%
4/3%
-0/4%
4/3%
4/2%
2/4%
0/1%
2/3%
1/2%
1/9%
1/1%
1/6%
2/5%
1/6%
-0/9%
1/5%
1/2%
1/1%
0/3%
1/1%
0/8%
0/4%
0/3%
0/3%
1/45%
1/6%
-1/15%
1/7%
2/3%
2/3%
-0/6%
2/5%
1/9%
1/8%
0/6%
1/7%
-0/4%
-0/8%
2/1%
-1%
-2/1%
-3/1%
1/1%
-3/2%
-4/9%
-4/5%
1/7%
-4/7%
-5%
-4/5%
0/3%
-4/6%
-3/45%
-2/5%
-1/15%
-2/4%
-3/1%
-2/6%
0/7%
-2/6%
-1/7%
-1/1%
-0/9%
-1%
-0/95%
0/1%
-0/05%
0/1%
0/9%
1/6%
-0/8%
1/6%
0/3%
2/1%
1/3%
2/1%
0/7%
2/1%
1/4%
1/9%
-0/3%
2/1%
2/2%
2%
6/6%
4/6%
-4/6%
4/7%
7/1%
8/2%
-2/4%
8/3%
8/4%
9/8%
-0/1%
9/9%
11/1%
11/4%
-1/2%
11/5%
11/5%
11/8%
11/8%
14/2%
12/5%
-2/4%
13%
11/7%
10/5%
1/3%
10/5%
10%
10/8%
0/5%
10/8%
10/3%
11%
0/5%
11%
10/4%
11/2%
0/6%
10/8%
10/5%
9/7%
0/3%
9/7%
10/5%
9/8%
-0/8%
9/8%
8/7%
8/2%
1/1%
8/2%
7/8%
8/2%
0/4%
8/1%
7/9%
7/4%
0/2%
7/4%
6/6%
7/2%
0/8%
7/1%
7/3%
7/6%
-0/2%
7/6%
7/4%
8/7%
0/2%
8/8%
12/3%
9/6%
-3/5%
9/5%
10%
8/2%
-0/5%
8/2%
7/3%
6/5%
0/9%
6/5%
5/1%
5/2%
1/4%
5/2%
4/55%
5/4%
0/65%
5/4%
5/9%
6%
-0/5%
6%
6/8%
7/6%
-0/8%
7/6%
7/1%
7/5%
0/5%
7/5%
8/2%
7/3%
-0/7%
7/3%
6/6%
5/2%
0/7%
5/2%
4/2%
3/8%
1%
3/8%
2/3%
2/5%
1/5%
2/5%
2%
2/6%
0/5%
2/6%
2/8%
2/7%
-0/2%
2/7%
2/6%
3%
0/1%
3%
3/3%
2/8%
-0/3%
2/8%
4%
4/1%
-1/2%
4/1%
3%
4%
1/1%
4%
1/5%
2/1%
2/5%
2/1%
1%
0/9%
1/1%
0/9%
1/4%
1/1%
-0/5%
1/1%
1/6%
1/8%
-0/5%
1/8%
3/4%
1/5%
-1/6%
4/1%
4/4%
5/7%
-0/3%
5/7%
5/9%
5/2%
-0/2%
5/2%
4/9%
5%
0/3%
5%
4/5%
2/6%
0/5%
2/6%
2/3%
2/8%
0/3%
2/8%
1%
0/8%
1/8%
0/8%
1/5%
1/3%
-0/7%
1/3%
0/4%
0/3%
0/9%
0/3%
1%
1/5%
-0/7%
1/5%
1/2%
2/5%
0/3%
2/5%
3/3%
3/7%
-0/8%
3/7%
3/9%
3/3%
-0/2%
3/3%
2/7%
1/8%
0/6%
1/8%
1/8%
1/9%
1/9%
1/9%
2/2%
2/2%
3/3%
2/7%
-1/1%
2/7%
2/1%
1/8%
0/6%
1/8%
1/6%
2/2%
0/2%
2/2%
2/4%
2/7%
-0/2%
2/7%
3/3%
3/9%
-0/6%
3/9%
3/9%
4/5%
4/5%
4/5%
4%
4%
3/6%
2/6%
0/4%
2/6%
2/1%
2/1%
0/5%
2/1%
2%
2/6%
0/1%
2/6%
3/1%
3/3%
-0/5%
3/3%
3%
3/8%
0/3%
3/8%
3/6%
3/8%
0/2%
3/8%
3/9%
5/1%
-0/1%
5/1%
5/3%
5/7%
-0/2%
5/7%
6%
6/5%
-0/3%
6/5%
5/8%
6%
0/7%
6%
6%
5/2%
5/2%
5/5%
5/8%
-0/3%
5/8%
5/8%
6/9%
6/9%
7%
8/4%
-0/1%
8/4%
8/5%
8/4%
-0/1%
8/4%
7/7%
9/2%
0/7%
9/2%
8/9%
9/2%
0/3%
9/2%
9/6%
10/1%
-0/4%
10/1%
9/5%
9/7%
0/6%
9/7%
10/4%
9/7%
-0/7%
9/7%
9/3%
9/5%
0/4%
9/5%
9%
9%
0/5%
9%
9/5%
9/7%
-0/5%
9/7%
9/5%
8/6%
0/2%
8/6%
9%
9%
-0/4%
9%
7/8%
7/8%
1/2%
7/9%
9/6%
9/6%
8/6%
8/6%
8/5%
8/5%
0/1%
8/5%
7/8%
8/1%
0/7%