United Kingdom Halifax House Price Index MoM

Info

السجل

Chart

تأثير:

وسط

Source: Halifax and Bank of Scotland

أحدث إصدار :

التاريخ:

Surprise:

0.4%

GBP

فعلي:

0.3%

تنبؤ بالمناخ: -0.1%

Previous/Revision:

-0.5%

Period: Apr

الإصدار القادم:

التاريخ:

Period: May

ماذا يقيس؟

مؤشر أسعار المنازل في هاليفاكس يقيس التغيرات في أسعار العقارات السكنية في المملكة المتحدة، مع التركيز بشكل خاص على البيانات المستمدة من موافقات الرهن العقاري. يقيّم هذا المؤشر في المقام الأول حالة سوق الإسكان، مما يعكس اتجاهات قيم الممتلكات والصحة الاقتصادية العامة، مع مؤشرات رئيسية تشمل تغييرات الأسعار وحجم المعاملات.

التردد

يتم إصدار هذا المؤشر شهريًا، عادة ما يقدم تقديرًا أوليًا بعد فترة وجيزة من نهاية كل شهر، مع تاريخ إصدار محدد عادة ما يقع في الأسبوع الأول من الشهر التالي.

لماذا يهتم المتداولون؟

يحاسب المتداولون مؤشر أسعار المنازل في هاليفاكس لأنه يؤثر على التوقعات المتعلقة بالاقتصاد البريطاني ويمكن أن يؤثر بشكل كبير على الأسواق المالية؛ وغالبًا ما تؤدي أسعار المنازل المرتفعة إلى زيادة الإنفاق الاستهلاكي وارتفاع الطلب على الأصول ذات الصلة. تميل النتائج الأقوى من المتوقع إلى أن تكون إيجابية للجنيه الإسترليني والأسهم، بينما قد تؤدي القراءات الأضعف إلى شعور سلبي.

مما يتكون؟

يستند المؤشر إلى البيانات المجمعة بشأن موافقات الرهن العقاري من هاليفاكس، وي incorporate على مدخلات من عينة كبيرة من المعاملات المنجزة لتقييم متوسط تغييرات الأسعار عبر مناطق مختلفة. تستخدم هذه الحسابات طريقة المتوسط المرجح لتمثيل تغييرات أسعار المنازل بفعالية.

الوصف

يتم الإبلاغ عن مؤشر أسعار المنازل في هاليفاكس على أساس شهري (MoM)، مما يسمح بتحديد الاتجاهات قصيرة المدى والتغيرات المفاجئة في سوق الإسكان مع تقلبات الأسعار. مقياس MoM يعد حاسمًا في تقديم رؤى سريعة حول ديناميكيات السوق التي قد تؤثر على ثقة المستهلك والاستقرار الاقتصادي، مما يجعله مفضلًا على المقارنات السنوية (YoY) في هذا السياق.

ملاحظات إضافية

يعد هذا المؤشر مؤشرًا رائدًا لسوق الإسكان ويمكن أن يوفر رؤى حول الاتجاهات الاقتصادية الأوسع، بما في ذلك أنماط الإنفاق الاستهلاكي وضغوط التضخم. يتم مراقبته عن كثب جنبًا إلى جنب مع مؤشرات العقارات الأخرى مثل مؤشر أسعار المنازل في رايت موف ومؤشر أسعار المنازل في ناين وايد لقياس الصحة العامة لسوق الإسكان البريطاني.

دليل

تأثير عالي الاحتمال
هذا الحدث لديه إمكانية قوية لتحريك الأسواق بشكل كبير. إذا اختلفت القيمة الفعلية بدرجة كافية عن التوقعات أو إذا تم تنقيح القيمة السابقة بشكل كبير، فقد يشير ذلك إلى معلومات جديدة قد تتفاعل معها الأسواق بسرعة.

تأثير متوسط الاحتمال
هذا الحدث قد يتسبب في تحركات معتدلة بالسوق، خاصة إذا كانت القيمة الفعلية مختلفة عن التوقعات أو إذا كان هناك تعديل ملحوظ في القيمة السابقة.

تأثير منخفض الاحتمال
هذا الحدث من غير المحتمل أن يؤثر على أسعار السوق إلا إذا حدثت مفاجأة غير متوقعة أو تعديل كبير للبيانات السابقة.

مفاجأة - قد تقوى العملة.
انحرفت القيمة الفعلية عن التوقعات في حدث متوسط أو مرتفع التأثير، ووفقًا للسوابق التاريخية، قد يدعم ذلك العملة..

مفاجأة - قد تضعف العملة.
انحرفت القيمة الفعلية عن التوقعات في حدث متوسط أو مرتفع التأثير، ووفقًا للسوابق التاريخية، قد يُضعف ذلك العملة..

مفاجأة كبيرة - العملة مرشحة للارتفاع.
انحرفت القيمة الفعلية عن التوقعات بأكثر من 75% من الانحرافات التاريخية في حدث متوسط أو مرتفع التأثير، وقد يدعم ذلك العملة..

مفاجأة كبيرة - عملة مرشحة للانخفاض.
انحرفت القيمة الفعلية عن التوقعات بأكثر من 75% من الانحرافات التاريخية في حدث متوسط أو مرتفع التأثير، وقد يُضعف ذلك العملة.

رقم أخضر	أفضل من التوقعات بالنسبة للعملة (أو التعديل السابق كان أفضل)
رقم أحمر	أسوأ من التوقعات بالنسبة للعملة (أو التعديل السابق كان أفضل)
متشدد (Hawkish)	يدعم رفع أسعار الفائدة لمحاربة التضخم، مما يعزز قوة العملة لكنه قد يضغط على أسواق الأسهم.
متساهل (Dovish)	يفضل خفض أسعار الفائدة لتعزيز النمو، مما يضعف العملة ولكنه يدعم ارتفاع الأسهم.

التاريخ	فعلي	تنبؤ بالمناخ	سابق	مفاجأة
ذو القعدة 10, 1446	0.3%	-0.1%	-0.5%	0.4%
شوال 09, 1446	-0.5%	0.2%	-0.2%	-0.7%
رمضان 07, 1446	-0.1%	0.3%	0.6%	-0.4%
شعبان 08, 1446	0.7%	0.2%	-0.2%	0.5%
رجب 07, 1446	-0.2%	0.8%	1.2%	-1%
جمادى الثانية 05, 1446	1.3%	0.2%	0.4%	1.1%
جمادى الأولى 05, 1446	0.2%	0.2%	0.3%
ربيع الثاني 04, 1446	0.3%	0.2%	0.3%	0.1%
ربيع الأول 03, 1446	0.3%	0.2%	0.9%	0.1%
صفر 03, 1446	0.8%	0.3%	0%	0.5%
ذو الحجة 29, 1445	-0.2%	0.2%	0%	-0.4%
ذو الحجة 01, 1445	-0.1%	0.2%	0%	-0.3%
شوال 28, 1445	0.1%	0.2%	-0.9%	-0.1%
رمضان 26, 1445	-1%	0.1%	0.3%	-1.1%
شعبان 26, 1445	0.4%	1%	1.2%	-0.6%
رجب 26, 1445	1.3%	0.8%	1.1%	0.5%
جمادى الثانية 23, 1445	1.1%	0.1%	0.6%	1%
جمادى الأولى 23, 1445	0.5%	0.3%	1.2%	0.2%
ربيع الثاني 23, 1445	1.1%	0.2%	-0.3%	0.9%
ربيع الأول 21, 1445	-0.4%	-0.8%	-1.8%	0.4%
صفر 22, 1445	-1.9%	-0.3%	-0.4%	-1.6%
محرم 20, 1445	-0.3%	-0.6%	-0.1%	0.3%
ذو الحجة 19, 1444	-0.1%	-0.1%	-0.2%
ذو القعدة 18, 1444	0%	0%	-0.4%
شوال 19, 1444	-0.3%	0.2%	0.8%	-0.5%
رمضان 15, 1444	0.8%	-0.3%	1.2%	1.1%
شعبان 15, 1444	1.1%	-0.3%	0.2%	1.4%
رجب 16, 1444	0%	-0.8%	-1.3%	0.8%
جمادى الثانية 13, 1444	-1.5%	0.4%	-2.4%	-1.9%
جمادى الأولى 13, 1444	-2.3%	-0.2%	-0.4%	-2.1%
ربيع الثاني 13, 1444	-0.4%	-0.3%	-0.1%	-0.1%
ربيع الأول 11, 1444	-0.1%	1%	0.3%	-1.1%
صفر 11, 1444	0.4%	0.8%	-0.1%	-0.4%
محرم 07, 1444	-0.1%	1.2%	1.4%	-1.3%
ذو الحجة 08, 1443	1.8%	0.5%	1%	1.3%
ذو القعدة 09, 1443	1%	0.6%	1.2%	0.4%
شوال 05, 1443	1.1%	0.8%	1.5%	0.3%
رمضان 06, 1443	1.4%	0.7%	0.8%	0.7%
شعبان 04, 1443	0.5%	0.6%	0.2%	-0.1%
رجب 06, 1443	0.3%	0.8%	1.1%	-0.5%
جمادى الثانية 04, 1443	1.1%	0.7%	1.1%	0.4%
جمادى الأولى 03, 1443	1%	1%	1%
ربيع الأول 30, 1443	0.9%	1%	1.7%	-0.1%
ربيع الأول 01, 1443	1.7%	1.2%	0.8%	0.5%
محرم 30, 1443	0.7%	1.1%	0.4%	-0.4%
ذو الحجة 27, 1442	0.4%	-0.7%	-0.6%	1.1%
ذو القعدة 27, 1442	-0.5%	2%	1.2%	-2.5%
شوال 26, 1442	1.3%	1.2%	1.5%	0.1%
رمضان 28, 1442	1.4%	0.4%	1.1%	1%
شعبان 27, 1442	1.1%	0.2%	0%	0.9%
رجب 21, 1442	-0.1%	0%	-0.4%	-0.1%
جمادى الثانية 23, 1442	-0.3%	0.3%	0%	-0.6%
جمادى الأولى 24, 1442	0.2%	0.5%	1%	-0.3%
ربيع الثاني 22, 1442	1.2%	0.4%	0.3%	0.8%
ربيع الأول 20, 1442	0.3%	0.5%	1.5%	-0.2%
صفر 20, 1442	1.6%	0.8%	1.7%	0.8%
محرم 19, 1442	1.6%	1.5%	1.7%	0.1%
ذو الحجة 17, 1441	1.6%	0.3%	-0.1%	1.3%
ذو القعدة 16, 1441	-0.1%	-0.9%	-0.2%	0.8%
شوال 13, 1441	-0.2%	-0.7%	-0.6%	0.5%
رمضان 14, 1441	-0.6%	-0.7%	-0.3%	0.1%
شعبان 14, 1441	0%	0.1%	0.2%	-0.1%
رجب 11, 1441	0.3%	0.2%	0.4%	0.1%
جمادى الثانية 13, 1441	0.4%	0%	1.8%	0.4%
جمادى الأولى 13, 1441	1.7%	-0.2%	1.2%	1.9%
ربيع الثاني 09, 1441	1%	-0.7%	-0.1%	1.7%
ربيع الأول 10, 1441	-0.1%	0.3%	-0.4%	-0.4%
صفر 08, 1441	-0.4%	0.1%	0.2%	-0.5%
محرم 07, 1441	0.3%	0.2%	0.4%	0.1%
ذو الحجة 06, 1440	-0.2%	0.3%	-0.4%	-0.5%
ذو القعدة 02, 1440	-0.3%	-0.2%	0.4%	-0.1%
شوال 04, 1440	0.5%	-0.2%	1.1%	0.7%
رمضان 03, 1440	1.1%	0.1%	-1.3%	1%
رجب 29, 1440	-1.6%	-2.4%	6%	0.8%
جمادى الثانية 30, 1440	5.9%	0.1%	-3%	5.8%
جمادى الثانية 02, 1440	-2.9%	-0.5%	2.5%	-2.4%
جمادى الأولى 02, 1440	2.2%	0.2%	-1.2%	2%
ربيع الأول 29, 1440	-1.4%	0.5%	0.7%	-1.9%
صفر 29, 1440	0.7%	0.3%	-1.3%	0.4%
محرم 25, 1440	-1.4%	0.2%	-0.2%	-1.6%
ذو الحجة 27, 1439	0.1%	-0.3%	1.2%	0.4%
ذو القعدة 25, 1439	1.4%	0.2%	0.9%	1.2%
شوال 22, 1439	0.3%	0.2%	1.7%	0.1%
رمضان 23, 1439	1.5%	1%	-3.1%	0.5%
شعبان 22, 1439	-3.1%	-0.2%	1.6%	-2.9%
رجب 23, 1439	1.5%	0.2%	0.5%	1.3%
جمادى الثانية 19, 1439	0.4%	0.3%	-0.5%	0.1%
جمادى الأولى 21, 1439	-0.6%	0.2%	-0.8%	-0.8%
ربيع الثاني 21, 1439	-0.6%	0.2%	0.3%	-0.8%
ربيع الأول 19, 1439	0.5%	0.2%	0.3%	0.3%
صفر 18, 1439	0.3%	0.2%	0.8%	0.1%
محرم 16, 1439	0.8%	0.1%	1.5%	0.7%
ذو الحجة 16, 1438	1.1%	0.2%	0.7%	0.9%
ذو القعدة 15, 1438	0.4%	0.2%	-0.9%	0.2%
شوال 13, 1438	-1%	0.2%	0.3%	-1.2%
رمضان 12, 1438	0.4%	-0.1%	0%	0.5%
شعبان 12, 1438	-0.1%	0.2%	0%	-0.3%
رجب 10, 1438	0%	0.3%	0%	-0.3%
جمادى الثانية 08, 1438	0.1%	0.3%	-0.9%	-0.2%
جمادى الأولى 10, 1438	-0.9%	0%	1.6%	-0.9%
ربيع الثاني 11, 1438	1.7%	0.2%	0.6%	1.5%
ربيع الأول 08, 1438	0.2%	0.2%	1.5%
صفر 07, 1438	1.4%	0.2%	0.3%	1.2%
محرم 06, 1438	0.1%	0%	-0.3%	0.1%
ذو الحجة 06, 1437	-0.2%	-0.4%	-1.1%	0.2%
ذو القعدة 02, 1437	-1%	-0.2%	1.2%	-0.8%
شوال 02, 1437	1.3%	0.4%	0.9%	0.9%
رمضان 02, 1437	0.6%	0.3%	-0.8%	0.3%
شعبان 02, 1437	-0.8%	0.1%	2.2%	-0.9%
جمادى الثانية 29, 1437	2.6%	0.7%	-1.5%	1.9%
جمادى الأولى 23, 1437	-1.4%	0%	1.7%	-1.4%
ربيع الثاني 25, 1437	1.7%	0.3%	2%	1.4%
ربيع الأول 27, 1437	1.7%	0.5%	0%	1.2%
صفر 26, 1437	-0.2%	0.3%	1%	-0.5%
محرم 23, 1437	1.1%	0.6%	-0.9%	0.5%
ذو الحجة 23, 1436	-0.9%	0.1%	2.7%	-1%
ذو القعدة 26, 1436	2.7%		-0.4%
شوال 21, 1436	-0.6%		1.6%
رمضان 21, 1436	1.7%		0.3%
شعبان 17, 1436	-0.1%	0.3%	1.6%	-0.4%
رجب 19, 1436	1.6%	0.4%	0.6%	1.2%