United Kingdom Halifax House Price Index MoM

Info

تاریخچه

Chart

تأثیر:

متوسط

Source: Halifax and Bank of Scotland

آخرین گزارش:

تاریخ:

Surprise:

0/4%

GBP

واقعی:

0/3%

پیش بینی: -0/1%

Previous/Revision:

-0/5%

Period: Apr

انتشار بعدی:

تاریخ:

Period: May

What Does It Measure?

شاخص قیمت خانه هالیفاکس تغییرات قیمت‌های املاک مسکونی در بریتانیا را اندازه‌گیری می‌کند، که به‌طور خاص به داده‌های مربوط به تأیید وام‌های رهنی نگاه می‌کند. این شاخص به‌طور عمده وضعیت بازار مسکن را ارزیابی می‌کند و روند قیمت‌های دارایی و سلامت کلی اقتصادی را بازتاب می‌دهد، با شاخص‌های کلیدی از جمله تغییرات قیمت و حجم معاملات.

Frequency

این شاخص به‌صورت ماهانه منتشر می‌شود و معمولاً یک تخمین اولیه بلافاصله پس از پایان هر ماه ارائه می‌دهد، با تاریخ انتشار خاصی که معمولاً در هفته اول ماه بعد قرار دارد.

Why Do Traders Care?

معامله‌گران به شاخص قیمت خانه هالیفاکس توجه می‌کنند زیرا این شاخص بر انتظارات درباره اقتصاد بریتانیا تأثیر می‌گذارد و می‌تواند به‌طور قابل توجهی بر بازارهای مالی تأثیر بگذارد؛ افزایش قیمت‌های خانه معمولاً منجر به افزایش هزینه‌های مصرف‌کننده و تقاضای بیشتر برای دارایی‌های مربوطه می‌شود. نتایج قوی‌تر از حد انتظار معمولاً برای پوند بریتانیا و سهام‌ها خوش‌بینانه تلقی می‌شود، در حالی که خوانش‌های ضعیف‌تر ممکن است منجر به احساس منفی شود.

What Is It Derived From?

این شاخص از داده‌های جمع‌آوری شده درباره تأیید وام‌های رهنی توسط هالیفاکس مشتق می‌شود و ورودی‌هایی از نمونه‌ای قابل توجه از معاملات تکمیل ‌شده را برای ارزیابی تغییرات میانگین قیمت‌ها در مناطق مختلف شامل می‌شود. این محاسبه از یک روش میانگین وزنی برای نمایندگی مؤثر تغییرات قیمت خانه‌ها استفاده می‌کند.

Description

شاخص قیمت خانه هالیفاکس به‌صورت ماه به ماه (MoM) گزارش می‌شود که امکان شناسایی روندهای کوتاه‌مدت و تغییرات ناگهانی در بازار مسکن را فراهم می‌کند زیرا قیمت‌ها نوسان می‌کنند. این اندازه‌گیری MoM در ارائه بینش‌های به‌موقع به دینامیک‌های بازار که ممکن است بر اعتماد مصرف‌کننده و ثبات اقتصادی تأثیر بگذارد، بسیار مهم است و در این زمینه بر مقایسه‌های سال به سال (YoY) ترجیح داده می‌شود.

Additional Notes

این شاخص به‌عنوان یک شاخص پیشرو برای بازار مسکن عمل می‌کند و می‌تواند بینش‌هایی درباره روندهای اقتصادی گسترده‌تر از جمله الگوهای هزینه مصرف‌کننده و فشارهای تورمی ارائه دهد. این شاخص به‌طور نزدیک با سایر معیارهای املاک و مستغلات مانند شاخص قیمت خانه رایت‌موو و شاخص قیمت خانه ملی تحت نظر است تا سلامت کلی بازار مسکن بریتانیا را ارزیابی کند.

شرح

تأثیر بالقوۀ بالا
این رویداد پتانسیل قوی برای حرکت قابل توجه بازارها دارد. اگر مقدار "واقعی" به اندازه کافی با پیش‌بینی تفاوت داشته باشد یا اگر مقدار "قبلی" به طور قابل توجهی بازنگری شود، اطلاعات جدیدی را نشان می‌دهد که بازارها ممکن است به سرعت با آن تطبیق پیدا کنند.

تأثیر بالقوۀ متوسط
این رویداد ممکن است باعث حرکت متوسط بازار شود، به ویژه اگر مقدار "واقعی" از پیش‌بینی منحرف شود یا بازنگری قابل توجهی در مقدار "قبلی" وجود داشته باشد.

تأثیر بالقوۀ پایین
این رویداد بعید است بر قیمت‌گذاری بازار تأثیر بگذارد، مگر اینکه یک غافلگیری غیرمنتظره یا یک بازنگری عمده در داده‌های قبلی وجود داشته باشد.

غافلگیری - ارز ممکن است تقویت شود
مقدار واقعی در یک رویداد با تاثیر متوسط یا بالا از پیش‌بینی منحرف شد و از نظر تاریخی می‌تواند باعث تقویت ارز شود..

غافلگیری - ارز ممکن است تضعیف شود
مقدار واقعی در یک رویداد با تاثیر متوسط یا بالا از پیش‌بینی منحرف شد و از نظر تاریخی می‌تواند باعث تضعیف ارز شود..

غافلگیری بزرگ - ارز به احتمال زیاد تقویت می شود
در یک رویداد با تاثیر متوسط یا بالا، 'مقدار واقعی' بیش از ۷۵٪ از انحرافات تاریخی از 'پیش‌بینی' فاصله گرفته است و احتمالاً باعث تقویت ارز خواهد شد.

غافلگیری بزرگ - ارز به احتمال زیاد ضعیف می شود
در یک رویداد با تاثیر متوسط یا بالا، 'مقدار واقعی' بیش از ۷۵٪ از انحرافات تاریخی از 'پیش‌بینی' فاصله گرفته است و احتمالاً باعث تضعیف ارز خواهد شد

عدد سبز	بهتر از پیش‌بینی برای ارز (یا بازبینی قبلی بهتر بوده است)
عدد قرمز	دتر از پیش‌بینی برای ارز (یا بازبینی قبلی بدتر بوده است)
هاوکیش	حمایت از نرخ بهره بالاتر برای مبارزه با تورم، تقویت ارز اما فشار بر سهام.
داویش	طرفدار نرخ‌های بهره پایین‌تر برای تقویت رشد، تضعیف ارز اما افزایش سهام.

تاریخ	واقعی	پیش بینی	قبلی	غافلگیری
اردیبهشت 18, 1404	0/3%	-0/1%	-0/5%	0/4%
فروردین 18, 1404	-0/5%	0/2%	-0/2%	-0/7%
اسفند 17, 1403	-0/1%	0/3%	0/6%	-0/4%
بهمن 19, 1403	0/7%	0/2%	-0/2%	0/5%
دی 18, 1403	-0/2%	0/8%	1/2%	-1%
آذر 16, 1403	1/3%	0/2%	0/4%	1/1%
آبان 17, 1403	0/2%	0/2%	0/3%
مهر 16, 1403	0/3%	0/2%	0/3%	0/1%
شهریور 16, 1403	0/3%	0/2%	0/9%	0/1%
مرداد 17, 1403	0/8%	0/3%	0%	0/5%
تیر 15, 1403	-0/2%	0/2%	0%	-0/4%
خرداد 18, 1403	-0/1%	0/2%	0%	-0/3%
اردیبهشت 18, 1403	0/1%	0/2%	-0/9%	-0/1%
فروردین 17, 1403	-1%	0/1%	0/3%	-1/1%
اسفند 17, 1402	0/4%	1%	1/2%	-0/6%
بهمن 18, 1402	1/3%	0/8%	1/1%	0/5%
دی 15, 1402	1/1%	0/1%	0/6%	1%
آذر 16, 1402	0/5%	0/3%	1/2%	0/2%
آبان 16, 1402	1/1%	0/2%	-0/3%	0/9%
مهر 14, 1402	-0/4%	-0/8%	-1/8%	0/4%
شهریور 16, 1402	-1/9%	-0/3%	-0/4%	-1/6%
مرداد 16, 1402	-0/3%	-0/6%	-0/1%	0/3%
تیر 16, 1402	-0/1%	-0/1%	-0/2%
خرداد 17, 1402	0%	0%	-0/4%
اردیبهشت 19, 1402	-0/3%	0/2%	0/8%	-0/5%
فروردین 17, 1402	0/8%	-0/3%	1/2%	1/1%
اسفند 16, 1401	1/1%	-0/3%	0/2%	1/4%
بهمن 18, 1401	0%	-0/8%	-1/3%	0/8%
دی 16, 1401	-1/5%	0/4%	-2/4%	-1/9%
آذر 16, 1401	-2/3%	-0/2%	-0/4%	-2/1%
آبان 16, 1401	-0/4%	-0/3%	-0/1%	-0/1%
مهر 15, 1401	-0/1%	1%	0/3%	-1/1%
شهریور 16, 1401	0/4%	0/8%	-0/1%	-0/4%
مرداد 14, 1401	-0/1%	1/2%	1/4%	-1/3%
تیر 16, 1401	1/8%	0/5%	1%	1/3%
خرداد 18, 1401	1%	0/6%	1/2%	0/4%
اردیبهشت 16, 1401	1/1%	0/8%	1/5%	0/3%
فروردین 18, 1401	1/4%	0/7%	0/8%	0/7%
اسفند 16, 1400	0/5%	0/6%	0/2%	-0/1%
بهمن 18, 1400	0/3%	0/8%	1/1%	-0/5%
دی 17, 1400	1/1%	0/7%	1/1%	0/4%
آذر 16, 1400	1%	1%	1%
آبان 14, 1400	0/9%	1%	1/7%	-0/1%
مهر 15, 1400	1/7%	1/2%	0/8%	0/5%
شهریور 16, 1400	0/7%	1/1%	0/4%	-0/4%
مرداد 15, 1400	0/4%	-0/7%	-0/6%	1/1%
تیر 16, 1400	-0/5%	2%	1/2%	-2/5%
خرداد 17, 1400	1/3%	1/2%	1/5%	0/1%
اردیبهشت 20, 1400	1/4%	0/4%	1/1%	1%
فروردین 20, 1400	1/1%	0/2%	0%	0/9%
اسفند 15, 1399	-0/1%	0%	-0/4%	-0/1%
بهمن 17, 1399	-0/3%	0/3%	0%	-0/6%
دی 19, 1399	0/2%	0/5%	1%	-0/3%
آذر 17, 1399	1/2%	0/4%	0/3%	0/8%
آبان 16, 1399	0/3%	0/5%	1/5%	-0/2%
مهر 16, 1399	1/6%	0/8%	1/7%	0/8%
شهریور 17, 1399	1/6%	1/5%	1/7%	0/1%
مرداد 17, 1399	1/6%	0/3%	-0/1%	1/3%
تیر 17, 1399	-0/1%	-0/9%	-0/2%	0/8%
خرداد 16, 1399	-0/2%	-0/7%	-0/6%	0/5%
اردیبهشت 18, 1399	-0/6%	-0/7%	-0/3%	0/1%
فروردین 19, 1399	0%	0/1%	0/2%	-0/1%
اسفند 16, 1398	0/3%	0/2%	0/4%	0/1%
بهمن 18, 1398	0/4%	0%	1/8%	0/4%
دی 18, 1398	1/7%	-0/2%	1/2%	1/9%
آذر 15, 1398	1%	-0/7%	-0/1%	1/7%
آبان 16, 1398	-0/1%	0/3%	-0/4%	-0/4%
مهر 15, 1398	-0/4%	0/1%	0/2%	-0/5%
شهریور 15, 1398	0/3%	0/2%	0/4%	0/1%
مرداد 16, 1398	-0/2%	0/3%	-0/4%	-0/5%
تیر 14, 1398	-0/3%	-0/2%	0/4%	-0/1%
خرداد 17, 1398	0/5%	-0/2%	1/1%	0/7%
اردیبهشت 18, 1398	1/1%	0/1%	-1/3%	1%
فروردین 16, 1398	-1/6%	-2/4%	6%	0/8%
اسفند 16, 1397	5/9%	0/1%	-3%	5/8%
بهمن 18, 1397	-2/9%	-0/5%	2/5%	-2/4%
دی 18, 1397	2/2%	0/2%	-1/2%	2%
آذر 16, 1397	-1/4%	0/5%	0/7%	-1/9%
آبان 16, 1397	0/7%	0/3%	-1/3%	0/4%
مهر 13, 1397	-1/4%	0/2%	-0/2%	-1/6%
شهریور 16, 1397	0/1%	-0/3%	1/2%	0/4%
مرداد 16, 1397	1/4%	0/2%	0/9%	1/2%
تیر 15, 1397	0/3%	0/2%	1/7%	0/1%
خرداد 17, 1397	1/5%	1%	-3/1%	0/5%
اردیبهشت 18, 1397	-3/1%	-0/2%	1/6%	-2/9%
فروردین 20, 1397	1/5%	0/2%	0/5%	1/3%
اسفند 16, 1396	0/4%	0/3%	-0/5%	0/1%
بهمن 18, 1396	-0/6%	0/2%	-0/8%	-0/8%
دی 18, 1396	-0/6%	0/2%	0/3%	-0/8%
آذر 16, 1396	0/5%	0/2%	0/3%	0/3%
آبان 16, 1396	0/3%	0/2%	0/8%	0/1%
مهر 14, 1396	0/8%	0/1%	1/5%	0/7%
شهریور 16, 1396	1/1%	0/2%	0/7%	0/9%
مرداد 16, 1396	0/4%	0/2%	-0/9%	0/2%
تیر 16, 1396	-1%	0/2%	0/3%	-1/2%
خرداد 17, 1396	0/4%	-0/1%	0%	0/5%
اردیبهشت 18, 1396	-0/1%	0/2%	0%	-0/3%
فروردین 18, 1396	0%	0/3%	0%	-0/3%
اسفند 17, 1395	0/1%	0/3%	-0/9%	-0/2%
بهمن 19, 1395	-0/9%	0%	1/6%	-0/9%
دی 20, 1395	1/7%	0/2%	0/6%	1/5%
آذر 17, 1395	0/2%	0/2%	1/5%
آبان 17, 1395	1/4%	0/2%	0/3%	1/2%
مهر 16, 1395	0/1%	0%	-0/3%	0/1%
شهریور 17, 1395	-0/2%	-0/4%	-1/1%	0/2%
مرداد 15, 1395	-1%	-0/2%	1/2%	-0/8%
تیر 17, 1395	1/3%	0/4%	0/9%	0/9%
خرداد 18, 1395	0/6%	0/3%	-0/8%	0/3%
اردیبهشت 20, 1395	-0/8%	0/1%	2/2%	-0/9%
فروردین 19, 1395	2/6%	0/7%	-1/5%	1/9%
اسفند 13, 1394	-1/4%	0%	1/7%	-1/4%
بهمن 15, 1394	1/7%	0/3%	2%	1/4%
دی 17, 1394	1/7%	0/5%	0%	1/2%
آذر 17, 1394	-0/2%	0/3%	1%	-0/5%
آبان 14, 1394	1/1%	0/6%	-0/9%	0/5%
مهر 14, 1394	-0/9%	0/1%	2/7%	-1%
شهریور 19, 1394	2/7%		-0/4%
مرداد 15, 1394	-0/6%		1/6%
تیر 17, 1394	1/7%		0/3%
خرداد 14, 1394	-0/1%	0/3%	1/6%	-0/4%
اردیبهشت 18, 1394	1/6%	0/4%	0/6%	1/2%