نحن نراقب المنافسين لضمان عرض أعلى الأسعار على الشبكة.
United States USD

United States 15-Year Mortgage Rate

تأثير:
قليل
Source: Freddie Mac

أحدث إصدار :

التاريخ:
فعلي:
6.01%
تنبؤ بالمناخ:
Previous/Revision:
5.92%
Period: May/22

الإصدار القادم:

التاريخ:
Period: May/29
ماذا يقيس؟
معدل الرهن العقاري لمدة 15 عامًا يقيس متوسط معدل الفائدة المفروض على الرهون العقارية الثابتة لمدة 15 عامًا في الولايات المتحدة. يركز هذا المؤشر بشكل أساسي على تمويل الإسكان، مما يؤثر على إمكانية الوصول إلى ملكية المنازل وتكلفة الاقتراض والصحة العامة لسوق العقارات.
التردد
يتم إصدار هذا المؤشر عادةً على أساس أسبوعي، حيث تمثل البيانات متوسط ​​المعدلات من الأسبوع السابق. يوفر تقديراً أولياً قد يكون عرضة للتعديل في التقارير اللاحقة.
لماذا يهتم المتداولون؟
يراقب المتداولون معدل الرهن العقاري لمدة 15 عامًا عن كثب لأنه يؤثر على تكاليف اقتراض المستهلكين، لا سيما في قطاع الإسكان، الذي يعد عنصرًا حاسمًا في الاقتصاد. يمكن أن تؤثر التقلبات في هذا المعدل على فئات أصول مختلفة مثل العملات والأسهم والسندات، حيث تشير المعدلات الأعلى غالبًا إلى نظرة سلبية لمست Stocks العقارات وزيادة تكاليف الاقتراض للمستهلكين.
كيف يتم اشتقاقه؟
يتم حساب معدل الرهن العقاري لمدة 15 عامًا بناءً على بيانات من المقرضين الذين يقدمون قروض الرهن العقاري عبر الولايات المتحدة. يتم اشتقاقها من طلبات الرهن العقاري الفعلية والمعدلات المقدمة من البنوك والمؤسسات المالية الأخرى، مع تضمين مجموعة متنوعة من أنواع القروض ومؤهلات المقترضين لتقديم متوسط شامل.
الوصف
تستند البيانات الأولية لمعدل الرهن العقاري لمدة 15 عامًا إلى تقديرات من التقارير الأولية وقد تتعرض للتعديلات في الإصدارات المستقبلية، بينما تقدم البيانات النهائية تعبيرًا أكثر دقة عن بيئة الاقتراض بعد التعديلات. عادةً ما تقارٍ الأحداث على أساس سنوي (YoY) لأخذ التغيرات الموسمية في الاعتبار وتوفير اتجاه اقتصادي أكثر استقرارًا، على الرغم من أن المقارنات أسبوعيًا أو شهريًا قد تكون ذات صلة أيضًا بردود فعل السوق الفورية.
ملاحظات إضافية
يعد هذا المؤشر مقياسًا اقتصاديًا رائدًا، وغالبًا ما يتنبأ بالاتجاهات في بناء المساكن، وإنفاق المستهلكين، والنمو الاقتصادي الشامل. قد تتوافق التغيرات في معدل الرهن العقاري لمدة 15 عامًا مع مؤشرات اقتصادية أوسع مثل قرارات سعر الفائدة من الاحتياطي الفيدرالي، وبيانات التضخم، وإحصاءات التوظيف.
صعودي أو هبوطي للعملة والأسهم
أعلى من المتوقع: هبوطي للدولار الأمريكي، هبوطي للأسهم. أقل من المتوقع: صعودي للدولار الأمريكي، صعودي للأسهم. نبرة مريحة: الإشارة إلى انخفاض أسعار الفائدة أو دعم الاقتصاد، عادة ما تكون جيدة للدولار الأمريكي ولكن سيئة للأسهم بسبب انخفاض تكاليف الاقتراض.

دليل

تأثير عالي الاحتمال
هذا الحدث لديه إمكانية قوية لتحريك الأسواق بشكل كبير. إذا اختلفت القيمة الفعلية بدرجة كافية عن التوقعات أو إذا تم تنقيح القيمة السابقة بشكل كبير، فقد يشير ذلك إلى معلومات جديدة قد تتفاعل معها الأسواق بسرعة.

تأثير متوسط الاحتمال
هذا الحدث قد يتسبب في تحركات معتدلة بالسوق، خاصة إذا كانت القيمة الفعلية مختلفة عن التوقعات أو إذا كان هناك تعديل ملحوظ في القيمة السابقة.

تأثير منخفض الاحتمال
هذا الحدث من غير المحتمل أن يؤثر على أسعار السوق إلا إذا حدثت مفاجأة غير متوقعة أو تعديل كبير للبيانات السابقة.

مفاجأة - قد تقوى العملة.
انحرفت القيمة الفعلية عن التوقعات في حدث متوسط ​​أو مرتفع التأثير، ووفقًا للسوابق التاريخية، قد يدعم ذلك العملة..

مفاجأة - قد تضعف العملة.
انحرفت القيمة الفعلية عن التوقعات في حدث متوسط ​​أو مرتفع التأثير، ووفقًا للسوابق التاريخية، قد يُضعف ذلك العملة..

مفاجأة كبيرة - العملة مرشحة للارتفاع.
انحرفت القيمة الفعلية عن التوقعات بأكثر من 75% من الانحرافات التاريخية في حدث متوسط ​​أو مرتفع التأثير، وقد يدعم ذلك العملة..

مفاجأة كبيرة - عملة مرشحة للانخفاض.
انحرفت القيمة الفعلية عن التوقعات بأكثر من 75% من الانحرافات التاريخية في حدث متوسط ​​أو مرتفع التأثير، وقد يُضعف ذلك العملة.

رقم أخضر أفضل من التوقعات بالنسبة للعملة (أو التعديل السابق كان أفضل)
رقم أحمر أسوأ من التوقعات بالنسبة للعملة (أو التعديل السابق كان أفضل)
متشدد (Hawkish) يدعم رفع أسعار الفائدة لمحاربة التضخم، مما يعزز قوة العملة لكنه قد يضغط على أسواق الأسهم.
متساهل (Dovish) يفضل خفض أسعار الفائدة لتعزيز النمو، مما يضعف العملة ولكنه يدعم ارتفاع الأسهم.
التاريخ وقت فعلي تنبؤ بالمناخ سابق مفاجأة
6.01%
5.92%
5.92%
5.89%
5.89%
5.92%
5.92%
5.94%
5.94%
6.03%
6.03%
5.82%
5.82%
5.82%
5.82%
5.89%
5.89%
5.83%
5.83%
5.8%
5.8%
5.79%
5.79%
5.94%
5.94%
6.04%
6.04%
6.09%
6.09%
6.05%
6.05%
6.12%
6.12%
6.16%
6.16%
6.27%
6.27%
6.14%
6.14%
6.13%
6.13%
6%
6%
5.92%
5.92%
5.84%
5.84%
5.96%
5.96%
6.1%
6.1%
6.02%
6.02%
5.99%
5.99%
6%
6%
5.99%
5.99%
5.71%
5.71%
5.63%
5.63%
5.41%
5.41%
5.25%
5.25%
5.16%
5.16%
5.15%
5.15%
5.27%
5.27%
5.47%
5.47%
5.51%
5.51%
5.62%
5.62%
5.66%
5.66%
5.63%
5.63%
5.99%
5.99%
6.07%
6.07%
6.05%
6.05%
6.17%
6.17%
6.25%
6.25%
6.16%
6.16%
6.13%
6.13%
6.17%
6.17%
6.29%
6.29%
6.36%
6.36%
6.24%
6.24%
6.28%
6.28%
6.38%
6.38%
6.47%
6.47%
6.44%
6.44%
6.39%
6.39%
6.16%
6.16%
6.06%
6.06%
6.11%
6.11%
6.21%
6.21%
6.16%
6.16%
6.22%
6.22%
6.26%
6.26%
6.29%
6.29%
6.12%
6.12%
5.9%
5.9%
5.94%
5.94%
5.96%
5.96%
5.76%
5.76%
5.87%
5.87%
5.89%
5.89%
5.93%
5.93%
5.95%
5.95%
6.38%
6.38%
6.29%
6.29%
6.56%
6.56%
6.67%
6.67%
6.76%
6.76%
6.81%
6.81%
7.03%
7.03%
7.03%
7.03%
6.92%
6.92%
6.89%
6.89%
6.78%
6.78%
6.72%
6.72%
6.54%
6.54%
6.51%
6.51%
6.52%
6.52%
6.55%
6.55%
6.55%
6.55%
6.46%
6.46%
6.34%
6.34%
6.25%
6.25%
6.11%
6.11%
6.06%
6.06%
6.3%
6.3%
6.24%
6.24%
6.06%
6.06%
6.03%
6.03%
6.1%
6.1%
6.07%
6.07%
6.18%
6.18%
5.97%